越奢华越抢手，500万墨尔本顶层公寓仅五天成交！

2021年08月30日 12:40 澳洲新鲜事
一套价值40万澳元的大理石和要价4万澳元马桶的豪华住宅，在墨尔本开发商房市仅挂牌五天就以超过500万澳元的价格成交。
有名公寓开发商蒂姆古纳 (Tim Gurner) 的Albert Park顶层公寓仅上市五天后就售出，在完成墨尔本大单后，他表示高端房地产市场比以往任何时候都更热。
蒂姆古纳和妻子Aimee通常保留一套亲自设计的开发项目，最近将他们Albert Place Residences的顶层公寓挂牌出售，预计价格为44-480万澳元。
这套300平方米的三居室公寓配置价值40万澳元的大理石和4万澳元的卫生间，上市仅五天就以逾500万澳元的价格易主。
「通常这样的事情需要一个月甚至六个月的时间」，蒂姆古纳说，他是澳洲最富有的250人名单成员。

「此次展示了我们近十年来一直在努力工作的高端市场的实力，并且我们继续超出对公寓生活可能性的预期。」
蒂姆古纳同名公司在墨尔本、布里斯班、悉尼拥有价值70 亿澳元的豪华公寓项目，黄金海岸也首次加入。
他说由于维州防疫限制，州政府现在要求建筑工地容留25%，「我们有两个项目原本预计在11月完成，现在要拖到明年2月才能完成，这代表买家不能在新房过圣诞节」。
此类整体房市一直很强劲，甚至看到投资者回归。
Albert Place的案子由The Agency的帕罗丝（Michael Paproth）和Tim Gurner公司销售总经理黛博拉（Deborah Wiltshire）负责，继Tim Gurner在南墨尔本东路的另一场快速成交后，另一套350平方米的顶层公寓在上市仅10天就以660万澳元的价格售出。

「我们发现是出于个人目的购买，优质公寓非常强劲。精心设计的大型公寓与优质住宅并没有什么不同，不过必须是一个很棒的产品，不能是工厂模板。」
蒂姆古纳说，Albert Place公寓受到比佛利山庄豪宅的启发，引起来自南非、香港和英国当地人等感兴趣买家积极询问。
他说，这套公寓租金每周5000澳元，很快就被一对当地夫妇抢走，他们希望买一间平面小于3公里的房子。
鑑于旅行限制，目前大多数公寓都是自住买家，不过蒂姆古纳表示，投资者兴趣已开始湧现。
「你可以1%的利率在银行存钱，或者租房获3-5%的回报率，虽然不像五年前那么火爆，但澳洲投资者正在重新审视。」

除了他的家乡墨尔本和悉尼，他也买距CBD 2至10公里范围内的地皮，蒂姆古纳首次在黄金海岸建造价值6亿澳元的住商混合度假村区域，其中还有投资公司 Wingate。
「这是一个成熟的市场，我们花了一些时间才相信，但有很多人在当地出售房屋一边买公寓。因此，当地自住业主市场现在要强大得多。」
蒂姆古纳还在他的Club Maison品牌下在墨尔本开发两个精品酒店和私人住宅以及俱乐部项目，以海外Soho House或The Hoxton品牌为基础，酒店位于市中心郊区，并为居民提供私人屋顶俱乐部和其他设施。