未来增长潜力高！澳洲这些地区最受房产投资者青睐

2024年04月19日 13:56

根据联邦银行(CBA)的最新数据，新的房地产投资者正把目光投向悉尼CBD和西北区以及墨尔本的北部郊区。

这份名为《活跃的房地产投资者》报告称，澳洲投资者的平均年龄为43岁，平均贷款规模为50万澳元出头。

“我们继续从许多澳洲人身上看到的是‘一边租房一边投资’（rentvest）的倾向，即在他们负担得起的地方购买房产，然后在他们想住的地方租房，”CBA购房执行总经理鲍曼（Michael

Baumann）博士说。“一边租房一边投资让澳洲人有机会尽早踏上房产阶梯，在成本较低的地区购买房产，而不必放弃他们所在出租房产地段的生活方式。”

这些数据还表明，投资者越来越愿意把钱投到更远的地方，而不仅仅是同一个郊区或他们最熟悉地区附近的房子

CBA的报告指出，投资者是2023年新增贷款的主要驱动因素，这一领域的贷款增长达到18.5%。同期，首置业者的贷款增长13.2%，自住业主的贷款增长3.4%。

在购买投资性房产方面，千禧世代是最活跃的群体，许多人都乐于独自购房。

数据显示：2023年，CBA 46%的新房地产投资者是千禧世代(1981年至1996年出生)，其次是X世代(1965年至1980年出生)，他们占全年所有新投资房地产购买的37%。

鲍曼博士说，很大一部分千禧一代的房地产投资者选择独自购房。

根据CBA的报告，2023年澳洲新房地产投资者购买的主要邮政编码区是：1 – 2000(悉尼CBD，包括Haymarket)

2 – 3029(西墨尔本，包括Hoppers Crossing)

3 – 2765(悉尼西北部，包括Marsden Park)

4 – 3064(北墨尔本，包括Craigieburn)

5 – 2155(悉尼西北区，包括Kellyville)

多年来，悉尼CBD的部分地区一直被视为价值被低估，这是其目前吸引投资者的一部分原因。最近，它也越来越受到海外买家的欢迎。围绕悉尼新科技中心(Tech

Central)的炒作和基础设施投资，也使该地区对投资者具有吸引力。该中心被称为澳洲的硅谷，预计将于2027年完工。

对于新的房地产投资者来说，其余最受欢迎的地区是远离每个城市CBD、价格更便宜的地区，但仍然可以很容易乘坐火车到达市中心，并从政府的基础设施投资中获益。

自2013年以来，Marsden Park一直发展强劲，与墨尔本北部郊区一样，该地区的房价在未来几年有望快速增长。

• 转自1688 澳 洲 新 闻 网