中国买家也在努力实现拥有住房的澳洲梦,在2022-23年期间,他们获批购买价值34亿澳元的住宅房产,比前一年增长了40%以上。
澳洲外国投资审查委员会(FIRB)周五下午发布的6月季度报告显示,中国人对住宅房地产的兴趣日渐浓厚,仅6月季度就有826笔交易获得批准,价值11亿澳元。
在3月份季度,共有606份购房申请获批,价值7亿澳元。而2021-22年的批准总额为24亿澳元。
香港买家是单独统计的,来自香港的买家共获得价值6亿澳元的住房批准,因此排在相去甚远的第二位。来自越南(4亿澳元)、台湾(3亿澳元)和印度(2亿澳元)的购房者也位居2022-23年的前十之列。
中国重新开放边境的决定于1月初生效,这是中国买家需求的催化剂。专家表示,中国政府随后发布的一项规定要求留学生回到校园接受面对面教学,这将进一步提振买家需求。
“自从边境开放以来,我们一直在与很多中国买家合作,”居外网IQI的发言人普拉特(Dave Platter)表示。这是亚洲地区主要的房地产门户网站。
“随着航班的持续增加,我们也会看到房产购买量的增加。此外,买家的类型也发生了很大变化。在新冠疫情之前,大多数买家都是内城公寓的投资者。”
“现在是家庭购买(住房)来居住。从中国买家的角度来看,这些人是中上阶层的富人。他们会花150万、200万、250万澳元甚至更高的价格购买排屋、别墅和大公寓。”
另一方面,从更广泛的角度来说,美国仍然是澳洲商业投资的最大单一来源,在上一个财年获批价值345亿澳元的投资提案。但根据外国投资审查委员会的报告,日本同样不会示弱,仅在6月季度就获得117亿澳元的商业投资批准