工党住房政策为中低端房产提供防护带 百万澳元以下房产价值或逆势上涨
CB News《澳华财经在线》5月24日讯 市场专家预计，在未来整体房市走向低迷之际，工党的住房政策或让可负担性市场保持稳定，甚至可能引发一些供应不足的地区出现价格上涨。
工党计划推出“帮买”政策，即政府可预先为购房者承担30%或40%的购买成本。该政策每年提供10,000个名额，面向人群为年收入低于90,000澳元的单身人士或年收入低于120,000澳元的夫妇。
该政策对房产价值范围有所要求，具体政策因各州而异。
在悉尼和新州地区，符合计划的房产价值上限为950,000澳元；在墨尔本和维州地区这一上限为850,000澳元；在布里斯班和昆州地区为650,000澳元。在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文，这一价值上限为550,000澳元，而堪培拉的上限为600,000澳元。
Tim Lawless分析称，“考虑到‘帮买’计划对房产价值上限的要求，实际需求将偏向价值限制范围的中低端。这也意味着住房市场在未来面临更广泛放缓的情况下，首府城市外围郊区独立住房的市场需求可能变得更加强劲。”
他还表示，“这一价格上限会让人们不再那么青睐沿海房屋”，并可能“使中高密度性质的公寓市场处于有利地位，因为其价格相对于独立住房普遍偏低。”
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee对此称，“为首次购房者提供更多经济支持将导致房价上涨。”“在英国，与工党类似计划的相关政策已导致其政策范围内房市价格上涨6%，工党的这一计划可能带来类似增长。”
买方机构Wealthi联合创始人Domenic Nesci则表示，“鉴于工党已经掌权，关注100万澳元以下房产的买家和投资者可能会占据优势。”
来源：澳华财经在线
澳大利亚新总理要求北京取消对澳产品加征的高额关税
华盛顿 —
澳大利亚新总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）周二（5月24日）要求北京取消对澳大利亚商品加征的高额关税。
阿尔巴尼斯是在东京参加了四方安全对话（QUAD）峰会后向媒体发表评论的。参加四国峰会的还有美国总统拜登、日本首相岸田文雄和印度总理莫迪。
阿尔巴尼斯证实，他周六赢得大选胜利后收到了中国总理李克强发来的贺信，并表示，待他回国后再通过合适的方式回复李克强。
李克强在贺信中表示，希望两国关系“健康稳定发展”。
英国卫报说，这位澳大利亚新总理对中国的看法与他的前任莫里森相比，似乎没有大的区别。莫里森在任期间曾经呼吁国际社会对中国武汉进行独立的新冠病毒溯源调查。
此举激怒了北京。中国随即对澳大利亚展开全面报复，导致两国关系严重恶化。中国对几乎所有澳大利亚进口产品加征了高额关税，其中包括大麦、葡萄酒、海鲜、煤炭、铁矿石等。中国高层还拒绝接听澳大利亚高级官员的电话，两国高层接触中断。
阿尔巴尼斯强调，“是中国对澳大利亚进行了制裁。这样的做法没有任何法理依据，这就是为什么这些制裁措施应当予以取消的原因。”
阿尔巴尼斯说，他对中国向澳大利亚商品加征高额关税的做法非常关注。他说，中国的报复发生在两国自贸协定生效后没几年，“改变的是中国，而不是澳大利亚”。
澳大利亚媒体认为，李克强发信祝贺阿尔巴尼斯当选总理可能是向澳大利亚发出的缓和双边关系的信号。
在美国的主导下，西方国家正在日益团结起来，共同遏制中国势力在世界主要地区的扩张，给北京造成了越来越大的压力。李克强利用阿尔巴尼斯胜选的机会向澳大利亚主动示好被认为是希望拉拢澳大利亚，化解美国围堵中国的努力。
路透社说，中国在密切关注澳大利亚新总理在四方安全对话峰会上的立场。在中国看来，这个非正式的安全组织就是西方在印太地区对付中国势力扩张的一个主要着力点。
阿尔巴尼斯还特别提到了中国政府2020年11月向澳大利亚政府发出的14项不满。中方称，如果澳大利亚政府能够停止这些做法，两国关系将会好转。否则，中方威胁说，“如果你把中国当作敌人，中国便会是你的敌人。”
这14项不满包括呼吁国际针对新冠病毒的起源展开调查：禁止华为参与澳大利亚5G网络建设：在国际论坛带头攻击中国在香港、台湾与新疆事务；取消中国学者的澳大利亚签证等。
阿尔巴尼斯周二表示，“中国提出的这些要求完全不妥，我们彻底拒绝接受”。“我们将确定我们自己的价值观，我们将确定澳大利亚未来的方向”。
来源：VOA |
