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中国投资者“低价”出售墨市商场,4年缩水近千万

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Ausaview 发表于 2022-5-10 00:01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
Ausaview
2022-5-10 00:01:02 210 0 看全部
据《澳洲金融评论报》报道,日前,墨尔本两家商场成功交易,但结果却截然不同。Knoxfield一家Home Consortium大型卖场以远高于其账面价值的价格出售,价格为4500万澳元。而中国投资者持有的Mornington一家商场却以“低价”出售。

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(图片来源:AFR)

HomeCo Knoxfield是一个占地4.34公顷的家庭用品中心,位于墨尔本东区,日前以5%的收益率卖给了私人投资和开发公司Troon Group。该中心是Home Consortium直接持有的最后一批资产之一,截至去年12月31日,其价值为3490万澳元。

Troon Group是Ballarat建筑公司H.Troon Group的一个子公司,去年Troon集团与房地产金融家MaxCap建立了股权合作关系,共同在墨尔本开展商业项目并分享利润。

中介Kevin Tong表示,在过去的几年,这块4.3公顷的基础工业用地的价值大幅上升,使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。

在Mornington,当Woolworths表示不再续租Mornington Village Shopping Centre后,该物业价值开始“缩水”,售价刚刚超过3000万澳元。而在2018年6月,该物业的最后交易价格为3900万澳元,价值下降了23%。

据悉,买家是合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group,他们计划重新开放这块土地,有可能有住宅项目。中介以保密协议为由,拒绝讨论此次销售的价格或收益。

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