澳豪宅市场依旧非常强劲! 但房价已经下降5%至7%

2022年04月08日 15:30
据realestate.com.au报道，豪宅中介表示，房价超过1000万澳元的豪宅市场已经比2021年年底更强劲了，不过也有一名中介表示，豪宅房价已经下降了5%至7%。
Ray White Lower North Shore主管Geoff Smith说：“房地产市场已经出现了分层。部分市场受到了全球事件以及利率的影响，但房价在1000万澳元以上的房地产市场其实比去年底更加强劲。”

Smith提到，他出售了一套Musgrave St，Mosman的豪宅，还出售了13 Shellcove Rd，Kurraba Point的一套豪宅。
“豪宅市场依然很强劲，其中一个原因是储备很紧张，然而低于1000万澳元的房屋供应更多，所买家有更多选择。”
他表示，房价低于400万澳元的房子是更难售出的。
同时，东部海滩的主管Alexander Phillips表示，从去年12月至今，房价已将下降了5%至7%。
Phillips说：“但房价在三年内依然上涨了40%。这只是微调而已。”
上周五，Phillips出售了位于20 Carlisle St, Tamarama的一套五居室，售价高于1350万澳元的指引价。
Ray White Lower North Shore的Geoff Smith表示，买家在豪宅市场的选择很少。

“很多有大房子的空巢老人在买房之前不会卖房。”
这就意味着在Mosman地区挂牌出售大房子的人都会卖到一个好价钱。
房地产公司Mayrin Group的Jing Wang在200A Raglan St，Mosman拥有一套豪宅，这套房子于3月16日以2300万澳元的价格出售。

苏富比运营总监Michael Pallier说：“1000万澳元以上的房地产市场，特别是2000万澳元以上的房地产市场非常强劲，房屋储备非常少，水滨房屋尤其罕见。很多富豪买家有自己的企业，他们很有钱，还有很多外国侨民从海外回来。”

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