2023年全澳房价并非普涨 新州维州这些郊区跌最惨

2024年01月11日 20:19

2023年，全澳房地产市场顶住加息的冲击，房价达到了新的峰值。但尽管大多数市场都在上涨，但全国仍有一些郊区房价逆势下跌。

PropTrack的数据显示，去年11月，全澳房价再创新高，而12月下跌0.09%。在首府城市和乡镇地区中，全年房价整体上涨5.52%。

在首府城市中，珀斯的价格增长遥遥领先，2023年房价飙升14.75%。阿德莱德紧随其后，涨幅为10.89%，布里斯班为10.45%，悉尼为7.72%。

去年，墨尔本的房价仅上涨0.89%，首都领地的房价也只微涨0.25%。达尔文和霍巴特的房价分别下跌1.49%和3.5%。

在乡镇地区，南澳乡镇以11.02%的增长领先，昆州乡镇(增长8.47%)，西澳乡镇(增长6.84%)，新州乡镇(增长1.9%)和塔州乡镇(1.05%)均为正增长。

与之相反的是，维州乡镇地区的房价下跌了1.8%，北领地乡镇也下跌3.16%。

因此，尽管过去12个月澳洲各地的房价都出现惊人上涨，但也有一些地区却是严重下跌。

维州哪些地区的房价暴跌？

自达到峰值以来，墨尔本房价已下跌4.6%，中位数价格跌至80.3万澳元。在维州乡镇地区，房价自峰值以来下跌了4.23%，中位数跌至58.8万澳元。

2023年维州房价跌幅最大的五个郊区：Avoca -8% (中位数房价下跌$33,283)

Mount Pleasant -7.92% (中位数房价下跌$41,577)

Redan -7.88% (中位数房价下跌$38,784)

Foster -7.62% (中位数房价下跌$46,625)

Bendigo -7.15% (中位数房价下跌$43,979)

昆州哪些地区房价下跌？

布里斯班的房价目前处于历史最高水平，中位数价格为78.3万澳元。在昆州乡镇地区，房价也处于历史最高水平，中位数价格为63.4万澳元。

尽管如此，还是有一些地区的房价遭遇大幅下跌，跌幅最大的五个郊区是：Sunset -7.76% (中位数房价下跌$23,326)

Healy -7.12% (中位数房价下跌$28,757)

Soldiers Hill -6.82% (中位数房价下跌$22,777)

Woombye -0.73% (中位数房价下跌$6,171)

Peachester -0.40% (中位数房价下跌$3,997)

新州哪些地区的房价崩盘？

悉尼房价继续从去年的后疫情低谷中大幅反弹，但仍比峰值低0.08%，中位数价格为106.2万澳元。在乡镇地区，房屋价值比峰值低1.58%，中位数价格为71.1万澳元。

以下是2023年房价逆势下跌的郊区：Mullumbimby -12.35% (中位数房价下跌$154,400)

Forresters Beach -11.38% (中位数房价下跌$187,503)

Kurrajong Heights -10.71% (中位数房价下跌$115,167)

Ocean Shores -9.51% (中位数房价下跌$114,561)

Glossodia -8.63% (中位数房价下跌$76,059)

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