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中国买家对澳洲房产兴趣大增，搜索量猛涨，墨尔本成首选，中国买家最青睐，这个地区成新宠！ 中国买家涌入澳洲 墨尔本成投资首选 虽然维州政府最新的土地规划，各种税收政策对于投资者而言并不讨喜。甚至可能导致投资者出走，但总体而言，中国买家对澳洲的青睐还是在与日俱增。 根据数据统计，中国买家对澳洲房产的兴趣几乎达到了疫情爆发之前的两倍。 在这之中，墨尔本成为了最受海外投资者青睐的首选地。 
图片来源：realestate PropTrack的独家最新数据显示，在过去一个季度里，realestate.com.au上国际买家和租房者的搜索量激增，其中维州首府墨尔本是搜索量最高的地点，尤其来自中国和英国的租房者。 此前，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新发布的外国投资季度报告显示，在上一财年，来自中国的海外投资者在澳购房支出增加了10亿澳元，其中多达三分之一的买家在维州寻找房产。 统计显示，仅仅是来自中国买家的购房搜索量就增加了36.9%。从这一点就可以看出，中国买家并没有受到澳洲各种政策的影响。 该网站还显示，Surf Coast的Torquay以及墨尔本东南部的Mulgrave，是海外租房者最感兴趣的城区。 而自2022年9月以来，来自中国的租房搜索量增长了25%，几乎是疫情爆发前的两倍。 
图片来源：realestate 根据数据统计显示，墨尔本内城区的Brunswick East和Carlton North是海外买家最青睐的搜索购房地。 原因在于，这两个地区在过去几年时间里开发了大量的公寓，这对于留学生和投资者来说是最好的选择，也具有很大吸引力。 再加上这两个地区的位置优越，距离CBD很近，也靠近多个大学，本身生活设施、餐饮娱乐都很齐全，所以受青睐也在情理之中。 
图片来源：realestate 而且随着越来越多华人入住这里，群居效应之下，也带动了更多人选择。 偏远地区受青睐 大量华人选择 除了墨尔本之外，现在越来越多华人投资者将目光投向了偏远地区。 比如说Torquay和Geelong，这两个地区都属于维州的偏远地区，而且临近。 他们共同的优势是，距离墨尔本很近，有直达的公共交通，而且基础设施完善，生活配套齐全，有各种企业、医院也有大学。 有不少在海外生活了一段时间的人返回澳洲的人，都选择了这些偏远地区。 
图片来源：realestate 这其中有一部分原因是因为租赁压力，现在首付城市的租赁压力太大，不仅租金飙升而且一房难求。 反而是偏远地区的竞争压力更小。 还有一些家庭选择这里居住是为了孩子，因为这里有知名的学校Geelong Grammar、Sacred Heart和St Joseph’s College等等。 按照目前的情况，人口涌入速度和建筑新增速度计算，维州很快就会没有控制房产，住房危机会持续加剧。 专家建议，澳洲应该学习英国和美国，在人们希望居住的地区建造更多的房产，利用现有房屋中的闲置房间，或者直接建房出租（build-to-rent）模式，来增加市场供应。 否则大量人口涌入给澳洲带来的问题只会更多！ 综合分析，现在海外投资者，特别是中国投资者对澳洲房产的青睐与日俱增，维州成了首选。 而且澳洲现在租金上涨，房产市场繁荣等等，都会成为投资者选择理由。 按照这个趋势，墨尔本的房价又要大幅上涨了！
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