悉尼房价涨幅高达142%，这几个区域涨幅惊人

澳洲观察 · 发表于 2022-4-8 09:49:19

2022年04月08日 5:20
在新冠疫情爆发后的短短两年时间内，
澳洲一些郊区的房价上涨了100多万澳元，
其他地区的房价也出现了惊人的上涨。
悉尼部分城区和新州偏远地区的房价暴涨，
涨幅最高达142%。

报道中称，在2020年3月至2022年3月间，
Byron Bay的房价飙升了114%。
据REA的数据显示，在过去两年里，这座海滨小镇的一套普通房屋的中位价从140万澳元涨至了302万澳元，增幅惊人地达到了160万澳元（RMB900万元）。
在悉尼西北区，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
Glenorie区的房价上涨了88%，
从2020年的127万澳元（RMB635万元）跃升至240万澳元（RMB1200万元），几乎翻了一番。
悉尼南区Sylvania Waters海滨郊区的房价在过去两年飙升了113万澳元（RMB565万元）。

早在2020年，那里的房价通常为160万澳元（RMB900万元），但现在已经上涨了84%，在2月份达到了295万澳元。
另一个房价增长惊人的郊区是悉尼北海滩的Bayview，
这里的房价在两年内上涨了77% (约合147万澳元 )，郊区的一套普通住宅的价格从192万澳元（RMB960万元）飙升至340万澳元（RMB1700万元）。
但涨幅最高的是中央海岸的Wyee，
随着疫情期间远程工作的机会变得越来越普遍，这个地区变得越来越受欢迎。
Wyee的房价上涨了142%，从2020年的33万澳元涨至了今年的79.75万澳元。
REA的研究主管Cameron Kusher表示，澳洲沿海地区和偏远地区的房价涨幅最高，尤其是中央海岸。
在新州涨幅最快的前20个城区中，
6个来自中央海岸。

他说：“这种生活方式在新州非常流行。
人们已经意识到，如果他们不用每天去办公室，那就可以住在中央海岸的海滩边或Blue Mountains周边，可以买一套更大的房子，过自己更喜欢的生活。”
在新州房价涨幅最高的20个城区中，
悉尼西区的Austral排名第二，
涨幅达令人难以置信的132%，从43.94万澳元涨至了101万澳元。
中央海岸的Copacabana排名第三，
地区房价涨幅达106%，从92.35万澳元涨至了现在惊人的190万澳元。

Kushner先生还表示，澳洲首府城市和偏远地区的房价同时上涨本身是不寻常的，
但疫情的爆发意味着人们存了更多钱，但无法把钱花在旅游和娱乐上，因此转而把钱花在房产上。
他说，
市场上可用房产的巨大短缺也推动了房市的繁荣，
“我们看到人们都不愿卖房，这在很大程度上是因为封锁带来的不确定性，以及不知道能否卖到好价钱。
因此，我们看到供应大幅下降，同时我们看到有更多的人想买房。”
但最近的数据显示，澳洲炙手可热的房地产市场终于崩盘了。
REA Group数据业务PropTrack的最新研究显示，3月份澳洲房价仅上涨0.3%，墨尔本等地甚至出现下跌。
珀斯的房价也下跌了0.1%，而达尔文的房价也下跌了0.6%。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，由于人们开始担忧利率上升的影响，澳大利亚房市在2022年确实有所放缓。
小伙伴们，你们觉得现在的房市怎么样呢？