澳洲房市加速复苏！3月房价再次上涨！已连涨14个月

2024年04月05日 17:59

据9news报道，最新数据显示，随着市场复苏加速，3月份房价再次上涨，连续第14个月上涨。

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报道称，根据CoreLogic的数据，3月份全澳房价指数（HVI）上涨0.6%，季度总涨幅为1.6%。

自2022年4月至2023年1月期间下降7.5%以来，全国平均每套房屋价值指数上涨了71832澳元，或10.2%，自去年11月以来每月均创历史新高。

也就是说，第一季度，每套房子的价格平均上涨了约1.2万澳元。

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3月份，除达尔文（房价下跌0.2%）外，其他首府城市的房价均有所上涨，但CoreLogic的Tim Lawless表示，月度涨幅仍呈现多样性。

“珀斯房价当月上涨1.9%，其次是阿德莱德和布里斯班，分别上涨了1.4%和1.1%，墨尔本是唯一一个出现季度负增长的首府城市，今年前3个月下降了0.2%。”

根据CoreLogic的数据，房价不仅继续上涨，而且再次小幅加速增长。

今年第一季度的增长率为1.6%，而去年最后一个季度的增长率为1.4%。

不过，这仍然只是去年年中季度同比增长3.3%的一半。

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Lawless说：“自去年年中以来，加息、生活成本压力和住房负担能力恶化都是导致住房状况疲软的因素，尽管存在这些不利因素，住房供应相对于需求不足，继续给房价带来上行压力。”

Lawless表示，虽然珀斯的“资本增值速度也很快”，但与大城市相比，房价仍然相对便宜。

“由于州际和海外移民率远高于平均水平，住房仍然供不应求，购买需求仍然很高。”

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澳统计局的数据显示，去年第三季度，西澳的净海外移民人数为18122人，而10年来的季度平均人数为4639人。

大多数州都出现了类似的激增现象。

此外，由于住房负担能力问题，低价房屋引领了增长，而高价房屋的价值增幅较小。

Lawless说：“随着住房负担能力变得更具挑战性，借贷能力比一年前下降，需求偏向中低端房屋也就不足为奇了。”

报道称，第一季度的房屋销售量也在上升，与10年来的平均水平相比，估计增长了3.7%。

• 转自微悉尼