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GLEN WAVERLEY一套房卖$181万,惊呆网友:这辈子都买不起房

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admin 发表于 2024-3-31 09:32:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2024-3-31 09:32:00 108 0 看全部
2024年03月30日 11:36

最近,Glen Waverley一场房屋拍卖把墨尔本一位小伙惊到了。

他忍不住发帖感慨:墨尔本的住房危机已经离谱到,再过个几十年他也买不起房子。

Glen 房价高到离谱

这位小伙说,他从手机上看了Glen Waverley一座房子的拍卖直播,3间卧室、1间浴室的房子居然拍出了181万澳元的高价,这彻底坚定了他永远不可能买得起一套房子的想法。

这个帖子引发了很多网友的热议。

有网友认为,Glen Waverley的房价不能代表墨尔本,它一直以来就是个房价很贵的区。

“这个价格没什么稀奇的,Glen Waverley和其他东区的房子过去十几年一直都比较贵。”

“Glen Waverley是墨尔本最贵的郊区之一,你不可能在这里买得起房子。”

“没错,我一个朋友住在Glen购物中心附近,两年前他花$200万买了一座两层的老房子。”

有人觉得这么多钱买房子,根本不值:“让我吃惊的是成交价格如此之高。想想看,这是一个疯狂的数字,相当于大额乐透奖金或标准强力球奖金的一半。

只是为了一些草,一些砖,一些瓦片和木头。

这笔钱的利息一定是天文数字。

为什么有人愿意在两到三年内支付数百万澳元的利息,像农奴一样工作,两鬓斑白,患上高血压,或因压力而生病…只是为了生活在郊区地狱。

那不是生活,那是苟活。”

有网友表示,还有更贵的:“我知道有人把Glen Waverley的房子以200万的价格卖给了投资者,定金20%,不退。后来投资者遇到了财务困难,买不起了,卖家拿了20%的定金,然后又把房子卖了$240万,难以置信。”

“Glen Waverley很长时间以来都很贵,如果没有那么多钱,可以去其他地方买。”

“推高Glen 房价的是这里的好学校”

还有网友解释,Glen Waverley的房子之所以贵,主要是因为这里有非常好的公校。

哈,这算是说到点子上去了!

“Glen Waverley并不是一个准确的衡量标准。这里房价被公立高中推高了,许多家长愿意花高价买房让孩子在这里上学。East Doncaster、Balwyn、McKinnon也是同样的情况。”

“Glen Waverley靠近Monash和city,还有很好的公校。我住在Ringwood,我们这条街上一座房子卖$150万,我看了附近几座房子,更贵,要$250万+。”

也有网友表示,都是国际买家、尤其是华人买家推高了Glen Waverley的房价。

“Glen Waverley的房产市场是国际市场,与国际买家竞争毫无意义。”

“虽然确实是有住房危机,但Glen Waverley与其他郊区的情况不太一样,这里一直就贵,但主要是在过去20年海外买家(通常是中国或新加坡买家)以远高于要价的价格在这里购置房产造成的。我住在Glen附近,参加过很多拍卖会,经常看到海外买家以高于房子实际价值$30万的价格拍下,很多本地买家根本竞争不过。”

当然,华人买家在Glen Waverley买房,也是看中这里的学区。

“Glen Waverley中学是排名非常好的公校。如果住在学区内,孩子就能在这所学校上学,可以省下一大笔读私校的费用。”

对于非精英的公校来说,这所学校表现得非常好。不幸的是,这学校也非常拥挤,因为有些家庭会在该地区租一年,让孩子入学,然后搬到更便宜的地区,还会让这个循环重复下去。

我有同事曾在那里工作过,我觉得随着该地区建造更多的单元房和公寓,情况只会变得更糟。

最终,教育部会被迫缩小学区范围并扩大邻近学区。很多突然不在学区的人,如果自己的房价突然大幅下跌,会很生气。这种事就曾经发生在Frankston 的一所学校。

但是,有网友认为,Glen Waverley中学排名好,很大程度上得益于学习努力的华人学生。

“我小时候就住在Glen Waverley,那时候Glen Waverley中学的学生都被认为是愚蠢的野孩子。”

“这当然是一所排名好的学校,但学生们的好成绩不仅靠学校,也是靠家长们花钱请私教补课补来的。”

“还有就是,这里90%的学生都是华人,他们学习非常刻苦,会拼命取得好成绩。”

看了网友的评论之后,发帖的网友又补充说,他知道Glen Waverley的房价贵,他并不是想在这里买房,只是被这个价格惊到了。

按照现在的趋势,迟早有一天墨尔本人根本无法以“合理”的价格买到房子。

他现在只有20岁,工资只够日常开销,即便再过30年来他也很难想象自己能买得起房子。

最后来看看,在最新的墨尔本中学的排名中,Glen Waverly Sencondary?School 排名第19,

(Bettereducation截屏)

和它同级别的学校,Ruyton Girls’ School、Trinity Grammar School、Presbyterian Ladies’ College……无不是高收费的私校。

最新,维州 Top 100 顶级中学排名出炉!

好公校,真的是 Glen Waverley 房价高的最主要原因吗?大家对这个问题怎么看,留言告诉帮主吧。



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