最近，Glen Waverley一场房屋拍卖把墨尔本一位小伙惊到了。
他忍不住发帖感慨：墨尔本的住房危机已经离谱到，再过个几十年他也买不起房子。
Glen 房价高到离谱
这位小伙说，他从手机上看了Glen Waverley一座房子的拍卖直播，3间卧室、1间浴室的房子居然拍出了181万澳元的高价，这彻底坚定了他永远不可能买得起一套房子的想法。
这个帖子引发了很多网友的热议。
有网友认为，Glen Waverley的房价不能代表墨尔本，它一直以来就是个房价很贵的区。
“这个价格没什么稀奇的，Glen Waverley和其他东区的房子过去十几年一直都比较贵。”
“Glen Waverley是墨尔本最贵的郊区之一，你不可能在这里买得起房子。”
“没错，我一个朋友住在Glen购物中心附近，两年前他花$200万买了一座两层的老房子。”
有人觉得这么多钱买房子，根本不值：“让我吃惊的是成交价格如此之高。想想看，这是一个疯狂的数字，相当于大额乐透奖金或标准强力球奖金的一半。
只是为了一些草，一些砖，一些瓦片和木头。
这笔钱的利息一定是天文数字。
为什么有人愿意在两到三年内支付数百万澳元的利息，像农奴一样工作，两鬓斑白，患上高血压，或因压力而生病…只是为了生活在郊区地狱。
那不是生活，那是苟活。”
有网友表示，还有更贵的：“我知道有人把Glen Waverley的房子以200万的价格卖给了投资者，定金20%，不退。后来投资者遇到了财务困难，买不起了，卖家拿了20%的定金，然后又把房子卖了$240万，难以置信。”
“Glen Waverley很长时间以来都很贵，如果没有那么多钱，可以去其他地方买。”
“推高Glen 房价的是这里的好学校”
还有网友解释，Glen Waverley的房子之所以贵，主要是因为这里有非常好的公校。
哈，这算是说到点子上去了！
“Glen Waverley并不是一个准确的衡量标准。这里房价被公立高中推高了，许多家长愿意花高价买房让孩子在这里上学。East Doncaster、Balwyn、McKinnon也是同样的情况。”
“Glen Waverley靠近Monash和city，还有很好的公校。我住在Ringwood，我们这条街上一座房子卖$150万，我看了附近几座房子，更贵，要$250万+。”
也有网友表示，都是国际买家、尤其是华人买家推高了Glen Waverley的房价。
“Glen Waverley的房产市场是国际市场，与国际买家竞争毫无意义。”
“虽然确实是有住房危机，但Glen Waverley与其他郊区的情况不太一样，这里一直就贵，但主要是在过去20年海外买家（通常是中国或新加坡买家）以远高于要价的价格在这里购置房产造成的。我住在Glen附近，参加过很多拍卖会，经常看到海外买家以高于房子实际价值$30万的价格拍下，很多本地买家根本竞争不过。”
当然，华人买家在Glen Waverley买房，也是看中这里的学区。
“Glen Waverley中学是排名非常好的公校。如果住在学区内，孩子就能在这所学校上学，可以省下一大笔读私校的费用。”
对于非精英的公校来说，这所学校表现得非常好。不幸的是，这学校也非常拥挤，因为有些家庭会在该地区租一年，让孩子入学，然后搬到更便宜的地区，还会让这个循环重复下去。
我有同事曾在那里工作过，我觉得随着该地区建造更多的单元房和公寓，情况只会变得更糟。
最终，教育部会被迫缩小学区范围并扩大邻近学区。很多突然不在学区的人，如果自己的房价突然大幅下跌，会很生气。这种事就曾经发生在Frankston 的一所学校。
但是，有网友认为，Glen Waverley中学排名好，很大程度上得益于学习努力的华人学生。
“我小时候就住在Glen Waverley，那时候Glen Waverley中学的学生都被认为是愚蠢的野孩子。”
“这当然是一所排名好的学校，但学生们的好成绩不仅靠学校，也是靠家长们花钱请私教补课补来的。”
“还有就是，这里90%的学生都是华人，他们学习非常刻苦，会拼命取得好成绩。”
看了网友的评论之后，发帖的网友又补充说，他知道Glen Waverley的房价贵，他并不是想在这里买房，只是被这个价格惊到了。
按照现在的趋势，迟早有一天墨尔本人根本无法以“合理”的价格买到房子。
他现在只有20岁，工资只够日常开销，即便再过30年来他也很难想象自己能买得起房子。
最后来看看，在最新的墨尔本中学的排名中，Glen Waverly Sencondary?School 排名第19，
（Bettereducation截屏）
和它同级别的学校，Ruyton Girls’ School、Trinity Grammar School、Presbyterian Ladies’ College……无不是高收费的私校。
最新，维州 Top 100 顶级中学排名出炉！
好公校，真的是 Glen Waverley 房价高的最主要原因吗？大家对这个问题怎么看，留言告诉帮主吧。
