搜索

澳洲房地产市场韧性十足!总估值第二次突破$10万亿

[复制链接]
admin 发表于 2023-9-8 18:09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-9-8 18:09:54 352 0 看全部
2023年09月08日 17:08

CoreLogic的数据显示,受3月以来房价意外回升和房屋数量升至1100万套的提振,澳洲房市估值上月反弹至10万亿澳元。

这是自有记录以来,住宅房地产市场第二次突破10万亿大关。

CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)表示,”房屋总价值在短短14个月内达到10万亿澳元,这相当令人震惊,这反映了市场的韧性,尽管有多重因素影响,包括生活成本危机、消费者信心水平低迷,以及今年迄今现金利率四次上调–这是有记录以来最快的加息周期。”

“高利率和高还款缓冲似乎并没有影响房价的上涨。”


澳洲房地产市场的总估值在去年4月达到10.07万亿澳元的峰值,在今年1月降至9.3万亿澳元。自那以来,总价值已反弹7.2%,或6720亿澳元,至上月的10万亿澳元。

新州占全国住房市场的40.2%,总额为4.02万澳元;维州占总价值的26.1%,2.61万亿澳元;而昆州占16.6%,1.65万亿澳元。

估值是基于澳洲住宅中位数估值乘以住宅数量,这与CoreLogic每月报告的房屋价值指数不同。

这6个月的增长势头,目前已抵消了最近一次房市低迷期间9.1%跌幅的一半左右,因为同期房价上涨了4.9%。

在全澳近三分之一的郊区,独立屋市场几乎收复失地,而逾五分之二郊区的单元房价格现在高于去年5月利率开始上升之前的水平

在整个悉尼,543个郊区中有38个的独立屋价格以及23%郊区的单元房价格已经收复全部失地。悉尼从峰值到谷底的跌幅达到了14%。

内城郊区Hurlstone Park和Strathfield、Baulkham Hills的Glenhaven和North St Marys的房价涨幅最大,自去年4月以来上涨了5%至6.8%。

墨尔本,只有6个郊区的独立屋价格高于利率上升之初,但56个郊区的单元房价已经收复近期失利。

Donnybrook、Clayton、Wheelers Hill、Doncaster East、Vermont South和Templestowe的独立屋价格都超过了加息前的水平,Parkville、Edithvale和西墨尔本的单元房价格也同样超过去年4月的水平。

近期市场好转刺激布里斯班21%郊区的独立屋价格出现强劲反弹,几乎所有郊区的单元房价格涨幅高于市场低迷前的水平。

与此同时,阿德莱德和珀斯在很大程度上逃过了近期低迷,它们在大流行期间获得的大部分收益保持不变。

欧文表示,尽管房地产市场的复苏似乎已经稳定,但随着经济走弱,今年晚些时候房价上涨势头可能会放缓。

她说,“如果经济放缓速度快于预期,失业率上升,我们可能会看到房屋价值在年底前下跌,这将给抵押贷款偿还能力带来更高程度的风险。”

“我们预计,到今年年底,近期的复苏趋势可能会退烧,而在信贷条件放松之前,房价更强劲的复苏将受到限制。”

  • 转自1688 澳 洲 新 闻 网


回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:352 | 回复:0

  • 莫言论争之我见

    何与怀 2016年11月30日,中国文联第十次全国代表大会、中国作协第九次全国代表大会在

    阅读:730|2024-05-07
  • 华文文坛三大盛会在汶莱隆重召开

    小秋 2024年4月20日至22日,世界华文微型小说第十三届研讨会、世界华文作家第十二 届

    阅读:129|2024-05-07
  • 暖心援丰,热情如阳

    4月20日上个星期六,正是一个阳光普照的美好日子,大地仿佛被温暖笼罩,让人心情愉悦

    阅读:608|2024-04-24
  • 珞珈花浓,澳华异彩

    沈志敏 华中重镇武汉地处三江之汇,四月的珞珈山下林荫花盛。 2024年4月20日,武汉大

    阅读:185|2024-04-24
  • 我的丈夫是我的共同家长、朋友和爱人——但他并不是我...

    我的丈夫是我的共同家长、朋友和爱人——但他并不是我唯一的性伴侣:开放式婚姻的内幕

    阅读:364|2024-04-21
  • 拥有和经营妓院的惊人现实

    塞布·斯塔塞维奇 拥有和经营妓院可能没有想象的那么性感。图片:盖蒂 如果你只在

    阅读:213|2024-04-21
  • 追梦——作者:琳达

    FOLLOW THE DREAM Linda Li 著 Title of Book: Chasing Dreams |追梦 Name(s): Lind

    阅读:424|2024-04-16
  • 沉沦神州的血祭者

    何与怀 一 2009年5月,缘因参加一个欧洲华文作家会议,我来到位于阿尔卑斯山北麓多瑙

    阅读:1348|2024-03-12
  • 歡樂迎新歲,中華顯愛心 25 Feb 2024  歡樂迎新歲,中華顯愛心

    在烈日炎炎的澳洲夏季,墨爾本中華獅子會與援豐會展現了他們對社區的深切關懷與支持。

    阅读:456|2024-03-05
  • 除夕快乐!

    何与怀 人们说得好,除夕,就像一场盛大的演出终于到了大幕即将拉开的时刻。 除夕这个

    阅读:1394|2024-02-05
澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表