墨尔本的整体房价中值在今年下半年加速下跌,9 月季度下跌 2.8%,12 月季度下跌 2.3%。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示,由于利率迅速上升和借贷能力下降,对经济适用房的需求不断增加,去年房地产市场的可负担端更具弹性。
墨尔本内城区的价格暴跌了数十万澳元,其中包括 St Kilda,中位数在一年内损失了高达 286,796 澳元的价值。
在西部,Brooklyn的房价中值下降了 11.8%,Newport 下降了 11.3%,Yarraville 和 Spotswood 下降了 11.2%。
Creagh 女士说,随着时间的推移,这个现象将变得更加普遍。“我们预计 2 月份将再次加息,这将进一步降低借贷能力,并可能进一步压低价格,”她说。
除了大幅加息外,WBP Property Group 主席 Greville Pabst 表示,整体下滑的主要原因之一是待售低价房产的数量。
转自墨尔本吃饭吧