每日地产丨100万澳元以内最近CBD可以买哪些房子？

2022年12月12日 9:54

Domain的数据显示，墨尔本西北部的Travancore目前是各大首府城市CBD附近公寓价格最便宜的地区，9月份房价降至33.9万澳元。

在悉尼，西南部的Canterbury是价格最低的地区，平均价格仅为65万澳元。

目前，在墨尔本CBD 10公里范围内，有23个地区的公寓价格在60万澳元以下，而在悉尼，有40多个市中心区域的公寓价格在100万澳元以下。

Domain经济与研究主管Nicola Powell说：“实际上，在利率和通胀不断上升的环境下，让许多澳人在市中心生活成为梦想。不过，如果买家愿意灵活选择市中心的位置和物业类型，市中心附近也有很多经济实惠的地段。”

A Game Property Advisory主管兼买家中介Jim Malamatinas表示，随着利率上升，借贷能力骤减，对经济适用地区物业的需求将上升。

他说:“随着利率上升，迫使买家从许多房价昂贵的区域搬到能够负担得起的地区和区域。”

“投资者也青睐房价较低的郊区，尤其是租金增长强劲的区域。当区域房价下跌开始趋于平稳时，持观望态度的人开始入市。

“因此，许多负担得起的区域很有可能迎接多种购房群体的需求。在租赁市场吃紧的情况下尤为如此。”

悉尼内西、市中心、东部和下北岸是悉尼公寓价格最低的几个区域。

在Hillsdale和Eastlakes，买家可以以不到70万澳元买到公寓，在Newtown、Wolli Creek和Marrickville，买家可以以不到80万澳元买到公寓。

在墨尔本，市中心、北部、西部和东北部的区域公寓价格最便宜。

Carlton、Flemington、West Footscray、Maidstone和Footscray的公寓目前价格低于50万澳元，而Richmond、Brunswick和St Kilda的平均价格不到60万澳元。

布里斯班的买家可以以平均43万澳元在北部的Spring Hill买到公寓，而在布里斯班西部的Milton和Alderley则可以以43.3万澳元买到公寓。

位于珀斯CBD以北7公里的Osborne Park是价格最低的公寓市场，中值仅为21.9万澳元，其次是Wembley，价格为25.5万澳元，Maylands的价格为26.25万澳元。

而独立屋，布里斯班东部的区域Hemmant是首府城市中价格最便宜的地区，价格为77.05万澳元，其次是Tingalpa 81.5万澳元、Keperra 83.9万澳元。

Maidstone是墨尔本CBD 10公里内独立屋价格最低的市场，中值为82.9万澳元。

买家还可以在West Footscray和Coburg North买到价格低于100万澳元的独立屋，这两个地区的中值分别为93万澳元和95.6万澳元。

在较小的首府城市中，位于珀斯东南部的Cannington是全国独立屋价格最低的城市之一，平均价格仅为40万澳元。

位于珀斯CBD以北的Westminster和Osborne Park的独立屋平均价格分别为40.5万澳元和41万澳元。

在阿德莱德，St Clair的独立屋平均价格仅为53.775万澳元，Woodville仅为55.25万澳元。

转自每日地产ozreal