悉尼华裔大学生自曝连房都租不起根本不敢奢望买房

澳洲观察 · 发表于 2022-5-23 09:50:41

2022年05月23日 9:29
澳洲的大学生们正面临着后经济衰退、滞胀和利率上升的三重威胁——使得搬出父母家独立生活变得难以负担，而拥有自己的住房也成为不可能实现的梦想。
专家还警告说，年轻人留在家里啃老的趋势给住房市场带来了更大的压力，因为父母根本无法缩减住房面积。

悉尼大学的华裔学生小秦（音译，Sissy Qin）就很像从家中独立出去，但她说现在生活成本太高，这么做不现实。“我当然想搬出去，”她说，“我觉得自己之所以还没有这样做，唯一的原因就是经济。房租真的很贵、很贵。”
相反，她很幸运自己还能住在父母家中，不用交房租，只需要负担个人生活用品的开销，而她只需要兼职打打工就能够满足这个要求。
McCrindle Research的负责人麦克林德（Mark McCrindle）注意到，这种现象已经成为一种普遍的趋势。
“澳洲统计局（ABS）的数据显示，家庭规模已经扩大，”他说，“这并不是因为出生率发生了变化。而是更多的孩子待在父母家或回到父母家。”
他还说，在他自己的研究中，有相当一部分家长反映孩子推迟离家独立。

新南威尔士大学（UNSW）学生卡尤尔（Sirisha Kajur）别无选择，因为她的父母今年要搬到海外。
卡尤尔从事会计兼职工作，对电子表格并不陌生，但她看到自己统计出的搬家费用时，只觉得“噁心想吐”。她说：“作为人生中第一次离家独立的年轻人，当你看到这些费用，会感到非常气馁，根本就不想搬出去了。”
尽管有兼职工作，但收入只够卡尤尔负担房租。“她说：“所有其他生活费用，如食品等等，我还需要父母的援助。我大约70%的[生活费用]是父母给的。”
她已经找到了一个潜在室友，以降低生活成本，但她说，在她所在的大学，方圆五公里内的房子都很贵——每周要600至900澳元的租金。
从去年第一季度到今年同期，新州的平均单元房租金价格提高了约28%。
麦克林德说，租房成本增加意味着更多年轻人选择合租，但这些安排不太稳定。他说：“这是不稳定的，因为最后结果就是你签不了长期的租约。只要四个人中有一个人搬走，这处房子的租金就无法维持了。”
麦克林德说，不稳定的住房影响了年轻人的工作保障、社会参与和归属感。他说：“如果我们不断地从一个地方搬到另一个地方，就很难在学习或工作上保持稳定，也很难有我们真正需要的社会网络来茁壮成长。”
虽然学生宿舍是一个选择，但卡尤尔说她不太可能及时找到地方。“校园里的一切都需要排队，所以这完全是一场赌博。”
留学生法娜（Melisa Phanna）说，即使有父母的支持，当她在1月份搬到悉尼时，找公寓的过程依然压力很大。她说：“困难程度令人难以置信，需要经过这么多道手续，[房东]只接受有工作的租客。你不能如实说自己是靠父母生活。很多地产经纪人都这样警告我。”
如果想找一个有安全感的社区，那就更难了。“要在安全的地点和合理的价格之间找到平衡点，真的很困难。”
法娜起初也想过招室友，但这还是太难了。最后，她只能在一套小而昂贵的公寓里签了六个月租约，就这样将就了。“它很小；就像一个小型走廊。但我还是很害怕等租约到期后，他们会涨租。”
随着通胀上升，法娜也感受到了其他生活成本的压力。“这里的物价上涨了很多。太贵了。我只好吃最便宜的外卖，这很糟糕。”
麦克林德说，年轻人特别容易受到经济冲击的影响，因为他们一般没有多少储蓄。“利率的变化和油价或住房成本的一点上升并不影响一个40或50多岁的人。”

小秦希望自己有一天能够买房，但如果没有父母的帮助或巨额贷款，这看起来是不可能的。她说：“我可能永远都买不起房子，除非我贷款买房然后把债务传给我的孩子。这绝对是一个巨大的担忧。”
麦克林德说，大学生留在家里啃老的趋势对住房的可负担性和供应产生了负面冲击。他说：“[以前]，父母会缩小住宅面积，把独立屋换成单元房。但现在，因为孩子可能还住在家里，或者随时可能回来，他们根本不敢换房。”
这就限制了大户型房屋的供应，买家不得不高价抢夺数量更少的合适房产，从而推动了房价上涨。虽然换房的父母减少，留下了更多闲置公寓，但麦克林德说，现在的年轻人如果没有父母支持，根本没有能力搬出去独立。