中国投资者“低价”出售墨市商场，4年缩水近千万

据《澳洲金融评论报》报道，日前，墨尔本两家商场成功交易，但结果却截然不同。Knoxfield一家Home Consortium大型卖场以远高于其账面价值的价格出售，价格为4500万澳元。而中国投资者持有的Mornington一家商场却以“低价”出售。

（图片来源：AFR）

HomeCo Knoxfield是一个占地4.34公顷的家庭用品中心，位于墨尔本东区，日前以5%的收益率卖给了私人投资和开发公司Troon Group。该中心是Home Consortium直接持有的最后一批资产之一，截至去年12月31日，其价值为3490万澳元。

Troon Group是Ballarat建筑公司H.Troon Group的一个子公司，去年Troon集团与房地产金融家MaxCap建立了股权合作关系，共同在墨尔本开展商业项目并分享利润。

中介Kevin Tong表示，在过去的几年，这块4.3公顷的基础工业用地的价值大幅上升，使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。

在Mornington，当Woolworths表示不再续租Mornington Village Shopping Centre后，该物业价值开始“缩水”，售价刚刚超过3000万澳元。而在2018年6月，该物业的最后交易价格为3900万澳元，价值下降了23%。

据悉，买家是合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group，他们计划重新开放这块土地，有可能有住宅项目。中介以保密协议为由，拒绝讨论此次销售的价格或收益。