降息在即，澳洲或掀起“购房潮”！买家信心大增

2025年02月13日 16:09

即将到来的降息预计将在全澳掀起“购房潮”，计划在年底前购房的澳人数量将增加数十万。

其中大部分预计将是失望的租房者，他们放弃了购房，转而选择租投房。

西太银行的研究显示，表示计划在年底前买房的澳人比例已从去年同期的10%升至13%，这意味着将“比2024年多50万名潜在买家”。

该行的研究还显示，首次置业者对“租投房”的兴趣一直在稳步上升，超一半潜在首次置业者正在考虑这一选择。

（图片来源：RealEstate）

西太银行的年度Home Ownership Report显示，新州是澳洲的“租投房之都”，61%的首次置业者考虑进行租投。

租投房在维州也越来越受欢迎，54%的首次置业者表示他们正在考虑这一选择。而在昆州，这一比例为52%。

西太银行的高级经济学家Matthew Hassan表示，潜在的利率变动是2025年潜在买家的一大动力。

（图片来源：RealEstate）

他说：“几乎可以肯定的是，利率调整会产生影响。去年的高利率阻碍了买家活动，但随着利率可能下调，这似乎正在影响潜在买家的购房计划。”

“对于投租者来说，潜在的利率变动意味着购买力的增强。”

REA Group的经济学家Angus Moore表示，降息将加剧买家之间的竞争，并可能推高房价。

最新的Mortgage Choice Home Loan Report证实，购房者信心增强，民调显示，降息是背后原因。

（图片来源：RealEstate）

在接受调查的潜在买家中，近四分之一表示，利率环境让他们更有信心，而去年9月这一比例仅为17%。

Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron表示，尽管面临可负担性挑战，澳人仍有希望买房。

他说：“买房一直是伟大的澳洲梦，尽管进入市场面临挑战，但我们的调查显示，澳人仍将房产视为积累财富的关键。”

“考虑到过去5年澳洲房价上涨了46%以上，澳人对买房拥有如此强烈的欲望也就不足为奇。”

• 转自大澳网