据RealEstate网站9月19日报道称,房产专家表示,墨尔本的房产市场正处于“全国复苏”的前沿,房屋销量和新挂牌量迅速上升。
最新的Hotspotting价格预测指数显示,维州有23个地区被确定为今春全澳值得关注的“超级”(supercharged)城区。
报告显示,大墨尔本地区势头强劲,58个被评估的城区经历了销售活动的增长,而上一季度仅有12个。
Hotspotting创始人Terry Ryder说,复苏趋势在各首府城市“相当普遍”,但墨尔本和布里斯班“最引人注目”。
他说:“这两个城市已经(从最疲软的两个市场)转为实际表现出相当强劲的势头。墨尔本无疑走在了我们所说的全国性复苏的前列。”
“我们将大墨尔本地区称为复苏市场,在过去的18个月里,该地区的销售活动一直呈下降趋势。”他说,“它已经发生了翻转,并且在许多情况下出现了明显的好转,而不仅仅是小程度的复苏。”
“人们已经适应了利率上调的新常态;人们已经调整好了自己的算盘,想好了自己能做什么,并继续向前进。”
墨尔本的总挂牌量(即目前可供出售的房屋)也比过去10年的平均水平高出约10%。
Moore补充说,这表明目前市场上有“一定数量”的房源供买家选择。
维州“超级”城区(城区-房型-中位房价):Armstrong Creek – 独栋屋 – $700,000
Balwyn –独栋屋&单元房– $2.82m, $965,000
Bayswater North –独栋屋– $835,000
Botanic Ridge –独栋屋– $920,000
Box Hill –独栋屋&单元房– $1.64m, $485,000
Brookfield –独栋屋– $565,000
Charlemont –独栋屋– $630,000
Clayton –独栋屋&单元房– $1.23m, $735,000
Collingwood –独栋屋&单元房– $1.24m, $635,000
Docklands –单元房– $645,000
Doveton –独栋屋– $590,000
Echuca –独栋屋– $570,000
Hawthorn East –独栋屋&单元房– $2.425m, $670,000
Kurunjang –独栋屋– $530,000
Kyneton –独栋屋– $895,000
Melbourne CBD –单元房– $415,000
Mooroolbark –独栋屋– $830,000
Mordialloc –独栋屋– $1.34m
Officer –独栋屋– $700,000
Richmond –独栋屋&单元房– $1.395m, $595,000
Sorrento –独栋屋– $2.2m
Weir Views –独栋屋– $570,000
West Melbourne – 单元房 – $495,000
(Supercharged城区=显示出最强劲增长模式的地方;根据Hotspotting的说法,即最有可能实现未来价格增长的地方)