据9月4日报导，随着进入春季，澳洲墨尔本最热门的郊区每个住宅都有数百名竞争者。
随着房地产需求持续超过供应，墨尔本的买家们可参考以下列表，避开竞争激烈的地区，其中包括一个需求超过房源的郊区。
根据PropTrack数据显示，整个城市的独立屋和单元房市场上，单一个房源就有数百名买家在地产网上竞争。
Mornington Peninsula上的海景转型郊区成为最受欢迎的住宅区，其中包括Main Ridge郊区，每个网上的房源有359名买家关注，还有301个在Red Hill和Merricks North郊区276个。
Mornington Peninsula的买家仲介Michael Sier将此归因于待售房屋的匮乏，大多数人寻找生活品质房和度假屋。
然而，他说由于土地税的增加，投资客开始出售房产，可能在夏季时会有更多的选择，市场也会更加平衡。
墨尔本的东南部也被认为是买家的热门地区，包括Belgrave South、Belgrave Heights、Clematis和Glen Huntly等郊区，每个独立屋有多达315次浏览。
至于单元房市场，Albert Park郊区是最受欢迎的，每个房源有175位买家，其次是Gardenvale的171名，Huntingdale的157名。
买家仲介和Emily Wallace Buyer’s Advocate创始人Emily Wallace表示，目前对单元房（100万以下）的需求很大程度上是由首置业者所驱动，他们希望脱离租房。
「大多数首置业者经历了租金上涨…对他们来说，这是退出租房市场的最后一根稻草。」
「不仅有人从国外搬来，还有很多是从其他州，主要来自悉尼和堪培拉。」
她表示，Albert Park市场主要是独立屋，单元房非常少，恐导致该地区单元房的高需求。买家仲介补充说，与Z世代和千禧一代的父母进入市场时相比，首置业者的年龄也越来越年轻。
她表示：「他们现在不再租房，而是先选择低首购，之后再换房」。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，这些地区的需求多年来一直很强，所有可用的房源都已释出。
他说：「没有改善迹象，少数上市出售的房屋很快就会被买走，因为竞争很激烈」。
以下是墨尔本最具竞争力的房市，按照潜在买家数量排列：独立屋
1. Main Ridge, 359
2. Warrandyte South, 319
3. Belgrave South, 315
4. Red Hill, 301
5. Sherbrooke, 277
6. Merricks North, 276
7. Belgrave Heights, 276
8. Sassafras, 272
9. Clematis, 267
10. Glen Huntly, 266
单元房
1. Albert Park, 175
2. Gardenvale, 171
3. Huntingdale, 157
4. Blackburn North, 157
5. Carlton North, 150
6. Heathmont, 147
7. Chelsea Heights, 144
8. Essendon West, 143
9. Caulfield East, 141
10. Vermont, 139
