加息后澳房主每年得多还$7300！再加息就得多还1万多刀了

2022年08月03日 9:41

在澳储行（RBA）宣布再次提高现金利率50个基点，使官方利率上升到1.85%之后，澳洲房贷持有人每年将多支付数千澳元。

在一个历史性的举动中，澳储行（RBA）周二宣布了连续第四次提高现金利率。如果将这次加息与之前的三次加息结合起来，澳洲普通房主每年将为他们的抵押贷款多支付7300澳元。

Finder公司的研究表明，如果进一步提高利率，到今年年底，房主将多支付高达10,500澳元的费用。

RBA行长罗伊（Philip Lowe）表示，央行别无选择，只能提高现金利率以应对不断上升的通货膨胀。他在一份声明中说：“董事会高度重视在一段时间内将通货膨胀率恢复到2-3%的范围，同时保持经济的平衡。最近几个月的加息是必要的，以使通货膨胀回到目标，并在澳洲经济中创造一个更可持续的需求和供应平衡。”

但是，不可避免的利率上升给抵押贷款持有人带来了严重的打击，他们现在不得不在生活成本飙升的基础上每月多付数百澳元的额外月供。

根据Finder分析的数据，与4月份支付的费用相比，综合现金利率上涨将使澳洲房主平均每月多支付610澳元。

换句话说，抵押贷款持有人在其他生活成本压力的基础上，一年得额外支付7300澳元的还款。

Finder消费者研究主管库克（Graham Cooke）说：“不断上升的利率、飙升的通货膨胀、能源价格和一般生活成本已经在挤压家庭预算。7月份，将近四分之一的澳洲房主已经在为房贷还款而挣扎，这个消息将特别痛苦。”

本月的加息预计不会是最后一次，到今年年底利率料将达到2.5%的峰值，这可能会导致抵押贷款持有人每年需要多还高达10,500澳元。

虽然所有抵押贷款持有人都将受到现金利率上涨的影响，但Finder Money编辑惠滕（Richard Whitten）说，这对近期的房主来说特别痛苦。因为他们买在房价高位，而当时的利率很低，因而他们可能背负了格外庞大的债务，很容易因为房价下跌期的加息而陷入“负资产”的境地，也就是房贷超出了房产的当前价值。

惠滕说，对于那些还没有开始为利率上升做准备的房主来说，现在是“积极主动”偿还房贷的时候。

根据Finder的调查，近五分之一的澳洲抵押贷款持有者（18%）在过去六个月内对其住房贷款进行了再融资，还有同样多的人群计划在未来六个月内这样做。

转自1688 澳 洲 新 闻 网