扎心了！墨尔本房价迎来两年内首次下跌，多位专家分析...

2022年05月29日 14:19
就在大家感慨今年蔬菜水果价格升高、燃油电费上涨时，悉尼和墨尔本房价迎来了近两年来的首次季度下跌，部分地区中位房价甚至跌幅超过8%。

本周四，据房地产行业检测机构CoreLogic发布的数据显示 ，悉尼和墨尔本房价的月增长率是22个月来首次下降。
数据表明，悉尼本周房地产价格较上周下跌了0.3%，较上个月下降了0.6%，但在过去的12个月中仍是上涨了11.7%；
墨尔本房价较上周下跌0.2%，比上个月下跌0.4%，与过去12个月相比仍上涨6.6%；

其中四个suburbs的房价在本季度至少下降了7%。
其中房价中位值下降最多的是新州的Beaconsfield地区，足足下降了8.5%，Darlinghurst也紧跟其后，下降了8.3%，就连悉尼Central Station附近的Surry Hills也没逃过此次降价，中位价已经降低了7.8%。
此外，墨尔本的Park Orchards也经历了本次降价，较以往相比下降了7.1%。

然而，大布里斯班（包括黄金海岸）却在一众降价中脱颖而出，不仅房价没降，反而上涨。
布里斯班房价较上周上涨了0.1%，较上个月上涨了1.1%，与去年相比上涨了28.6%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless解释称，人口高密度的区域往往表现的最不佳。他还表示：即使局部地区房价上涨，但从大的方向来看，房价市场上已经出现疲软的趋势。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在经济衰退期间，这很可能使大部分澳洲人尤其是高收入和房产投资者陷入负债的状态。
因为这些人往往持有更多的房产，
当年贷款高价买下的房屋，
现在反而有暴跌的风险，
这很可能使澳洲人陷入债务危机！

具体的每月房价价格指数Corelogic将在6月1日发布。
当然，专家的话也只能作为参考，未来房价将是什么走势，可能需要各位华人通过自己的经验，并依据新政府的未来的政策来做出判断了！

• 转载自墨尔本生活资讯