澳洲失业率创新高，或致再降息房价起飞

2025年10月19日 3:06

据澳洲新闻集团报道，失业率的突然上升让澳联储承受了更大的压力，市场迫切盼望着能在11月听到降息的决定。但经济学家警告称，这可能成为房价暴涨的导火索。

澳洲统计局周四公布的数据显示，9月失业率升至4.5%，创下4年新高。若10月的失业数据再度出现类似的数值，澳联储或被迫再次降息。

尽管这一举措将令众多贷款买房的民众松一口气，但UNSW经济学家Christian Nygaard表示，在房价持续上涨的大背景下，再次降息可能造成严重后果。

“任何利率下调都会导致房价进一步上涨，但澳联储的职责并非调控房价，没有办法在不影响房价的情况下单纯降息。”

Domain的数据显示，从今年2月开始的3次降息以来，悉尼房价中位数已突破170万澳元大关，布里斯班为106万澳元，墨尔本为106.4万澳元。

在3月至6月的90天内，墨尔本房价上涨了23,585澳元，房价中位数创3年新高，也是过去3年半以来季度涨幅最大的一次。

不过，对澳联储而言，失业率上升并非最大担忧。月底即将公布的通胀率数据，将在有关是否降息或维持现有利率的决策中起到更关键的作用。

• 转自澳洲的家一墨尔本