中国驻澳总领馆官宣
华人回国有变
近期，中国驻墨尔本总领馆宣布《启用中国签证在线办理的通知》，澳洲华人回国签证巨变。
全文见下：一、中国驻澳大利亚使领馆将于2025年9月15日正式启用中国签证在线办理。
届时签证申请人可享受在线填表、在线上传申请材料的便利。具体办理网址详见中国驻澳大利亚使领馆及各签证申请服务中心实施安排。
二、自2025年9月15日起，堪培拉中国签证申请服务中心、珀斯中国签证申请服务中心、布里斯班中国签证申请服务中心将停止受理签证申请。
居住在首都领地（堪培拉）、北领地、新南威尔士州、昆士兰州持普通护照的澳大利亚公民或第三国公民赴华签证申请，将统一由悉尼中国签证申请服务中心受理。
居住在维多利亚州、塔斯马尼亚、西澳州、南澳州持普通护照的澳大利亚公民或第三国公民赴华签证申请，将统一由墨尔本中国签证申请服务中心受理。
具体受理办法详见各签证申请服务中心通知。
（一）悉尼中国签证申请服务中心
网址：https://www.visaforchina.cn/SYD3_ZH/qianzhengyewu
（二）墨尔本中国签证申请服务中心
网址：https://bio.visaforchina.cn/MEL3_ZH//qianzhengyewu
三、赴华外交、公务、礼遇类签证申请将继续由驻澳使领馆直接受理。
墨尔本房价
将领涨全澳
Real Estate网站报道称，澳洲房价料将出现新一轮上涨。未来2年，部分城市的房价预计将大涨15.4万澳元。
西太平洋银行（Westpac）的最新预测以及Canstar的分析显示，无论你住在哪里，买房成本都将攀升。
对于已经拥有房产的人来说，这可能意味着资产净值将大幅增长。
预计悉尼房市将领涨，房屋中位价将在2026年底前上涨15.4万澳元，至1675827澳元。
墨尔本房屋中位价则有望突破百万澳元大关，预计将上涨近10万澳元，到明年底达到1059810澳元。
虽然在绝对涨幅层面上，悉尼和墨尔本占据主导。但按百分比计算，其它城市也将表现亮眼。
据澳新银行（ANZ）预测，珀斯房价今年将上涨8%，而布里斯班预计到2025年底将录得7.4%的涨幅。
到2026年，墨尔本将成为“反弹之城”，Westpac预测其房价将录得两位数增长。
Canstar的Sally Tindall表示，房价上涨将带来喜忧参半的结果。
“对于已经进入房市的人来说，这是资产增值的好消息。但对于购房者而言，这意味着首付门槛越来越高，而银行的还款能力测试依旧是个挑战。”
“墨尔本的房屋中位价预计将突破百万大关，对许多首次置业者来说，这会让买房梦显得更遥不可及。”
“今年，布里斯班和珀斯预计将成为亮点，而到2026年，墨尔本有望强势回归，Westpac的预测将实现两位数增长。”
“即便利率下调，如果房价按当前速度继续上涨，购房者依旧难以喘息，降息带来的额外借贷能力很可能会被上涨的房价完全抵消。”
随着利率呈下降趋势，购房者可能会更有信心加大借贷额度。
但专家警告，这可能让家庭财务陷入危险境地。
Tindall解释道：“风险在于，澳人会把借贷推到极限，寄望房价持续上涨。”
“如果情况发生变化——无论是利率、就业稳定性还是经济状况——部分家庭可能会陷入财务困境。”
“家庭借贷越多，就越容易受到加息或就业冲击的影响。”
随着春季购房季的到来，房产正处在十字路口——买家会果断出手，还是会因可负担能力而观望？
但有一点可以肯定：未来两年澳洲房市格局将被重塑，各城市都将在这一过程中扮演重要角色。
