一个消息，让澳洲这地房价暴涨近75%！曾经无人问津，现...

2024年12月22日 10:16

地铁一开通

房价暴涨近75%

影响房价的因素有很多，例如土地面积、房产状况、市场供应情况等等，而除了这些，最重要的还要数地理位置！

且这个地理位置不仅指“是否是市中心”，如今是否靠近地铁站才是王道！只要选对位置，房价翻倍不是梦！

图片来源：domain.com.au

近日，悉尼房产市场就用实际数据验证了这一说法。

如今地铁站不仅能使得大家通勤变得更加便捷，也更能帮助周围房主实现客观利润收入。

自悉尼地铁在2019年正式开通以来，在North Ryde，房价已经暴涨了74.5%，从142万澳元涨至249.5万澳元，上涨了107.5万澳元。

在悉尼西北部的Kellyville，同期房价的中位数上涨了72.7%，从110万澳元涨至190万澳元，利润直达80万澳元。

距离Cherrybrook车站仅几步之遥的 West Pennant Hills 的房价也上涨了 74.3%，涨幅达 109万澳元，从146万澳元涨至255万澳元。

Bella Vista 的房价上涨了 53.4%，从 161.5 万澳元上涨至 2,777,5000澳元。

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且并非新地铁完全建成才会对周围房市造成影响，Homeway First National 的经纪人James O’Brien表示，当悉尼地铁最初宣布开通时，Castle Hill就感受到了这种影响。

根据O’Brien透露：“当时消息一公布，房价瞬间上涨。“

从Domain 的数据来看，自2019年悉尼地铁正式开放以来，Castle Hill的房价也已经上涨了 71.3 %， 公寓价格上涨了19.6 %。

他表示：现在有了地铁，而且与CBD相连，需求肯定会增加。很多人都会考虑搬到稍远一点的 Castle Hill 附近。

新地铁受买家欢迎

首次购房者涌入

除此之外，新地铁的开通也为Castle Hill注入了更多活力。

O’Brien表示，目前最大的变化是新建了几栋高楼和公寓，使得该地区的首次购房者数量增加。

来自Raine and Horne Marrickville 的房地产经纪人Filippo D’Arrigo也表示：自8月份新地铁线路开通以来，他们与买家谈论地铁的次数比以往任何时候都要频繁。”

去年，买家Kama Atcheson就是因为地铁延长线即将开通的信息，果断入手了Victoria Cross车站附近的一套公寓。

她预测，地铁不仅将成为该地区的巨大吸引力，也将为她的房产增值。

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如今，Atcheson也终于已经等到了地铁线的开通，她高兴表示：“地铁开通后，再也不想离开北悉尼的公寓了。”

地铁没有噪音。它非常干净。且它给人的感觉非常现代，不像火车线。有了地铁线，悉尼现在感觉更像一个国际化、更大的城市。

同时也表示，当时自己购买的时候，价格趋于平稳，甚至有些停滞不前。而如今人们对这里的房产兴趣暴增，尤其是在过去的三个月里，很多人想加入这个房产市场。

• 转自澳洲太平洋房地产