上个月，总理降价卖房的事儿引发了不小的关注。
《悉尼晨锋报》11月29日报道，在周五晚间，澳洲总理Anthony Albanese位于悉尼Dulwich Hill的投资房产在经历了数次降价后，终于以175万澳元的价格成功出售。
在今年9月首次挂牌时，这座三居室联排别墅的预期售价为190万澳元，但由于悉尼春季市场状况不佳，该房产在10月拍卖时被撤回，近几周挂牌价则被下调至175万澳元。
来自The Agency的中介Shad Hassan在周五晚间被联系时拒绝发表评论，但据营销信息显示，该房产以175万澳元成交。
这座房产上一次交易是在九年前，当时的售价为117.5万澳元。在Albanese持有期间，当地房价大幅上涨，自2015年至今已攀升了92.8%，中位价达到228万澳元。
Albanese从未隐瞒他希望脱手投资房产的意愿，据报他有意在与未婚妻Jodie Haydon举行婚礼前，简化自己的生活和房地产投资组合。
最近，他又为了房子忙活起来了。他这次把重点转向了他在Copacabana的海边豪宅。
没想到，卖房得降价卖，出租也是很不顺利。
据报道，澳洲总理阿尔巴尼斯在新州中央海岸的科帕卡巴纳（Copacabana）购置的海景豪宅正在寻找租客，而且租金从一周1900澳元下调到了1500澳元。
该房源广告上标注着“随时可入住”、“接受宠物申请”、“全年可观赏壮丽日出”。不过，广告中并未提及具体租期。
这里中央海岸正是总理未婚妻Haydon的老家，她的父母兄弟都住在这里，这对新婚夫妇搬过去以后可以住得近一点，现在却不知为何要出租。
据Realestate房产网报导，PropTrack数据显示，Copacabana的租金中位数为720澳元/周，相较于2022年的800澳元/周有所下降。该地区的租金收益率为2.3%，虽然不算高，但在当前的市场环境下也算是一个相对稳健的投资选择。
如果阿尔巴尼斯的豪宅以1900澳元租出去，租金收益率会达到2.3%，但如果以每周1500澳元租出，收益率会降至1.82%。
而且，不仅出租难，这座豪宅本身也在贬值。
随着内西区和中央海岸的租赁市场放缓，他们3年前以430万澳元的价格购入这处位于Copacabana的房产，现在价值下跌了25万澳元。
早些时候，Albanese和Haydon以430万澳元的价格，在新州中央海岸的Copacabana购买了一栋山顶豪宅。由于正值澳洲深陷生活成本危机之际，此举在工党内部引发关注。
2GB早餐节目主持人福特汉（Ben Fordham）透露，中央海岸的豪宅并非阿尔巴尼斯的首选，他曾在2023年4月竞拍一处位于金坎巴（Kincumber）的农庄。最终买下农场的业主说， 拍卖会前，联邦警察走访了农庄附近的几乎每位邻居。
2GB的记者Ben Fordham报道了这笔交易，并声称总理在9月份交换了合同，预计将在10月底之前交房。
realestate.com.au网站上的房源广告上写道：“这栋精心设计的大型住宅位于Copacabana的悬崖顶端，享有居高临下的制高点之一。”
“步行即可到达海滩，从各个楼层都可以看到不间断的海洋和悉尼天际线。”
“全年享受阳光、观鲸或壮观日落的绝佳地点。”
这栋设有四间卧室和三间浴室的住宅在2017年以170万澳元的价格售出，2021年被现任业主以465万澳元的价格买下。
这处房产已在市场上挂牌近一整年，Albanese以比当前业主3年前便宜逾30万澳元的价格买下了它。
Copacabana的这套别墅还拥有木材内衬的教堂式的天花板、开放式起居室和餐厅、大型客房或带浴室的儿童游乐区、一个额外沐浴在阳光下的北向休闲露台和一个带内部通道的巨大双车库。
总理这次出租的这套豪宅，已经上了不止一次新闻了。
就在前段时间，澳洲媒体在报道中非常直白地写道，
“?纳税人将支付1亿澳元来改善总理Albanese往返他新购置的430万澳元海滩别墅的通勤路线，该计划包括对该地区主要道路的重大升级。”
也就是说，总理不仅买了房，还要修缮回家的路，只不过这一次，这笔钱要纳税人来掏。
据报道，Albanese在6月一次中央海岸举行的新闻发布会上宣布了对Avoca Drive的升级计划，联邦政府将为此提供1亿澳元的资金，此外新州政府还将提供3000万澳元的资金。
这条道路是Albanese需要经过的主要通道之一，他将沿着这条路前往位于Copacabana的新海景别墅。
部长King表示，项目已分配了1.3亿澳元，并正与州政府合作进行规划。当时预计施工将在2025年年中开始。
大家都过得水深火热，现在有不少人都认为澳洲总理在职期间，似乎是没做出什么成就，也没让澳洲民众过得更好，自己倒是又买房又修路，生活更上了一层楼。
澳洲总理卖房租房都不顺利，某些方面也与他现在的风评有关。
