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3个月下跌9%!墨尔本多地房价暴跌

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admin 发表于 2024-11-18 15:46:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2024-11-18 15:46:23 143 0 看全部
2024年11月18日 13:06

悉尼晨锋报》11月17日报道,在过去3个月,墨尔本滨海一系列富人区的房价跌幅最大,专家们表示,市场低迷和高利率是罪魁祸首。

CoreLogic的数据显示,在截至10月的3个月里,Albert Park的跌幅最大,为9%。其次是South Melbourne(下跌8.6%)和Port Melbourne(下跌8%)。

Balaclava、Elwood和St Kilda也跻身前十,房屋中位价下跌了7.6%至5.9%不等。这6个城区的房屋中位价都在130万澳元以上,在墨尔本市场排名前四分之一。

在公寓市场,Malvern East的跌幅最大,为6.4%。紧随其后的是Flemington(下跌6.1%)和Ascot Vale(下跌5.9%)。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

CoreLogic的Eliza Owen表示,Albert Park的房价跌幅很大。

她说:“这是一个巨大的转变,相当于房屋中位价下跌了20多万澳元。Elwood亦是如此,这两个城区的房屋中位价都超过了200万澳元。”

“目前看来,整个市场的价格下跌都在加剧。相比之下,在截至7月的3个月内,市场十分稳定。”

Morrell and Koren的Matt Cleverdon表示,Albert Park及周边地区最近几乎没有销售活动,这可能导致价格走软。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

他说,该地区出售的大部分房产都是前投资房产,被认为质量低于家庭住宅,价格也较低。

Belle Property Albert Park的David Wood对此表示赞同,并称:“在Albert Park,拥有自己房产的人更多,即他们没有抵押贷款。”

Wood称本次价格下跌是“昙花一现”,当利率开始下调时,高端市场很容易反弹。

此外,内北区的Clifton Hill和Abbotsford也是过去3个月跌幅最大的10个地区之一,房屋中位价分别下跌了6.2%和6%。



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