澳洲偏远地区房价全面上涨! 各州涨幅最小的地区公布

2024年09月04日 14:30

据《悉尼晨锋报》报道，并非所有偏远地区都受益于搬到乡镇地区的房地产热潮，不过即使是房价增长最温和的地区也比五年前更贵。

Domain数据显示，澳洲偏远地区所有地方政府区域的房价都比2019年6月更贵。

许多变动最少的地区仍然出现上涨。在新州，涨幅最小的是Broken Hill地区，该地区的房价中位数在五年内上涨了29.2%，达到相对实惠的21万澳元。Gunnedah、Kempsey、Armidale 和Upper Hunter市府地区的房价中位数涨幅不到40%。

在维州，涨幅最小的是墨尔本以西Moorabool Shire，该地区的房价在五年内上涨了16.5%，中位价为64万澳元。Horsham的增幅为27.6%，Northern Grampians、Greater Geelong、Macedon Ranges和Ballarat市府地区的增幅超过30%。

昆州涨幅最小的是Mount Isa，五年内上涨了14.1%，中位房价为26.25万澳元，而在西澳，珀斯以东的Northam的房价上涨了12.9%，房价中位值为35万澳元。

这一增长与一些最受远程工作者或度假屋买家欢迎的地点形成鲜明对比。Noosa的房价中位数同期上涨了近85%，而维州Alpine和新州南海岸的Kiama的房价均上涨了70%以上。

Domain研究和经济部门负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，即使价格上涨幅度不大，价格的上涨速度仍然快于大多数人的工资。

“这确实造成了人们进入房地产市场的能力差距不断扩大，”

鲍威尔表示，五年内10%至15%的增长对买家来说更容易控制，但有些地区的增长达到40%至50%。 “在五年内，没有人的工资增长幅度如此之大，”

新州Elders乡村房地产销售经理理查德·格梅尔（Richard Gemmell）表示，价格涨幅较小的区域市场可能无法提供专业就业机会，服务较少，而且距离学校、交通和医院较远。

格梅尔表示，乡镇地区可以提供有吸引力的工作与生活平衡。

“在很多情况下，生活成本比主要大都市中心便宜得多。所以搬到乡下有很多好处，无论是刚刚起步的年轻人，还是从事贸易的年轻人，或者想在矿山工作的年轻人，没有家庭义务的人，他们有很多机会在一些地方获得更便宜的住房。”

珠三角首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，与首府城市的多种产业不同，偏远地区一般只依赖一两个产业。

马尔迪亚斯莫表示，偏远地区的优势在于房价便宜，但并不是所有的职业和爱好都适合。

“偏远地区的价格要便宜得多。但另一个驱动力是找到工作的能力和改变职业的能力，基本上可以做你想做的事，”

她表示，由于运输和货运成本增加，日用品和汽油价格可能与首府城市持平。

鲍威尔表示，这些地区的需求并不像Byron Bay或Kima等一些受欢迎的地点那么强劲。

“在澳洲偏远地区，过去五年我们看到来自主要首府城市的富裕买家进入更便宜的偏远地区市场。这就是我们遇到的情况，当地买家的价格被财力雄厚的城市买家所淘汰。”

• 转自1688 澳 洲 新 闻 网