澳洲楼市持续火爆！澳人卖房收益创16年来最高

2024年08月31日 11:36

据Domain最新的《利润及亏损报告》显示，澳洲楼市持续火爆，卖房赚钱的比例刷新了历史记录。

全澳范围内，独栋屋的利润中位数为32.6万澳元，创下16年来的新高；公寓销售的利润中位数为17.1万澳元，也是近13年来的最高值。

具体来看，布里斯班99.5%的独栋屋在出售时获利，排名全澳第一。墨尔本紧随其后，这一比例为97.9%，由于房价没有大涨，所以这一比例较不寻常。在2022年，墨尔本99.3%的独栋屋在出售时获利。

悉尼房价虽高，房价中位数破160万澳元，但仅有95.6%的独栋屋在转售时获利，在首府城市中排倒数第三。

尽管如此，以转售时的获利金额来算，悉尼还是独占鳌头，平均盈利65.5万澳元，远超其他城市。而后则是堪培拉43.5万、墨尔本39.7万、布里斯班39.5万和阿德莱德35.1万澳元。

在公寓转售方面，霍巴特最牛，比例达到了96.3%，达尔文垫底，仅为68.2%。

以获利金额来计算的话，悉尼、霍巴特、阿德莱德分别以20.2万澳元、19.8万澳元和17.5万澳元排名前三。

Powell给出的说法是，霍巴特和阿德莱德获利多的原因是因为房源较少，特别是市中心的经济型公寓稀缺。

有趣的是，卖房赚得盆满钵满的不是老一辈的婴儿潮人群，而是X世代和千禧一代，他们大多是30到40多岁的中坚力量。

Powell表示：“婴儿潮一代确实享受了房价上涨的红利，但现在市场上，他们的孩子辈才是赚钱的主力军。”

“从借贷能力上来看，30—40多岁的人已事业有成，有房有车，还有能力升级房产。”

• 转自最西澳