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澳洲房市只是回光返照?专家称后市还会跌更多

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admin 发表于 2023-3-21 09:42:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-3-21 09:42:37 236 0 看全部
2023年03月21日 9:49
澳洲房地产市场可能正处于“回光返照”状态,随着利率继续上升、固定利率抵押贷款到期以及更多房屋挂牌出售,目前价格的稳定可能是短暂的。
PropTrack的2月房价数据显示,大多数州府城市的房价下跌趋于平稳,CoreLogic的每日指数跟踪显示,悉尼3月份的房价增长率为1%。

专家警告称,现在判断市场触底还为时过早。PropTrack的经济研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示,买家现在有能力并正在等待更多房屋上市。随着人们对进一步加息的威胁变得更加敏锐,房屋的销售时间比一年前更长。

“在这个市场上要让买家点头比之前困难得多,”库舍尔说,“人们在购买时最不想看到的是……在几个月后就发现市场上有更好的房产卖得还更便宜。”
库舍尔表示,较低的上市水平为市场提供了缓冲,但这种情况可能很快就会改变。

这一观点得到了汇丰银行(HSBC)首席经济学家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)的支持,他表示利率将是决定性因素。
AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,他对市场触底持“怀疑”态度,特别是因为他不记得过去曾在没有某种形式的经济刺激措施的情况下看到过房市反弹。


  • 转自1688 澳 洲 新 闻 网

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