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墨尔本房价连续第9个月下跌!中位价下跌约$80万

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admin 发表于 2023-1-18 16:19:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-1-18 16:19:03 13 0 看全部
2023年01月18日 13:39

PropTrack房价指数(Home Price Index)显示,墨尔本房价连续第九个月下跌。

从去年3月的峰值时期至2022年底,墨尔本房屋中位价下跌近6%,至大约$80万。

PropTrack 12月房价指数显示,上个月价格下跌了0.34%之后,整个城市所有住宅的中位价目前为$80.2万。

2023年伊始,墨尔本独栋房中位价为90.8万澳元,上个月下跌0.35%,年度跌幅5.27%。而公寓房12月下跌0.27%,年度跌幅4.5%,目前中位价为$61.1万。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,2023年上半年房价可能会继续下跌,但跌幅将在很大程度上取决于进一步的加息幅度。

她表示:“到目前为止,由于利率上升,购房者的平均借款能力被削减了25%左右。如果继续加息,将进一步限制借贷能力,并将给房价带来更大的下行压力。”

Flaherty还表示,房价下跌速度已经放缓,这可能是因为自去年10月以来加息的幅度有所下降。

她说:“尽管到目前为止价格有所下跌,但与2020年3月澳联储(RBA)首次降息前的价格相比,价格仍然明显更高。大墨尔本地区高出14%,维州其他地区高出41%。虽然预计价格将进一步下跌,但预计不会低于新冠疫情前的水平。”

维州偏远地区的住宅价格中位数较去年4月份的峰值下降了3%,目前为$59.5万。其中独栋房中位价为$61.7万,公寓为$43.2万。

转自澳中商圈


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