搜索

市场环境低迷加剧 澳洲这些郊区的公寓价格却强势上涨

[复制链接]
admin 发表于 2023-1-18 11:58:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-1-18 11:58:47 13 0 看全部
2023年01月17日 23:16

CoreLogic的数据显示,在阿德莱德昆州乡镇的数十个城市,以及墨尔本布里斯班的部分地区,公寓价格正逆势上涨。

去年12月,阿德莱德北部、南部和西部的40个郊区,以及昆州乡镇的17个郊区,单元房价格都创下了纪录,表现最好的大部分单元房市场都在这些地方。

CoreLogic的研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示,阿德莱德郊区大量住宅价格创下历史新高,反映了其住房市场的弹性。

他说,“虽然阿德莱德的住宅价值自7月份达到峰值以来下降了1.3%,但这种微妙的下降仅限于独立屋,而不是单元房。”

“在整个城市层面,单元房价值仍处于创纪录高位,自新冠疫情暴发以来上涨了近28%。”

阿德莱德Mitchell Park的单元房价值上涨30.3%,至410,484澳元;Camden Park上涨27.2%,至412,085澳元;Ridgehaven上涨26.4%,至382,900澳元;Brighton上涨24.7%,至544,554澳元。

West Beach, St Agnes, Torrensville, Andrews Farm, Windsor Gardens和Glenelg South也都创下历史新高,去年房价均大涨21%以上。

墨尔本西北部地区的四个郊区,单元房供应受到更多限制,价格也创下新高。

Burwood East的单元房价值同比上涨7.8%至693,009澳元,Gisborne上涨5.2%至627,198澳元,Keilor East上涨3.9%至785,899澳元,Avondale Heights上涨2.2%至731,748澳元。

在布里斯班,5个郊区的单元房价值创下历史新高,其中包括West End、Cleveland和Victoria Point,以及Wishart和Eagleby。

劳利斯表示,昆州乡镇也有表现最好的地区,包括Toowoomba的8个郊区:Harristown, Kearneys Spring, Glenvale, Wilsonton, Rangeville, Middle Ridge, South Toowoomba和Centenary Heights,突显出该地区越来越受欢迎。

黄金海岸Broadbeach Waters和Mermaid Beach的公寓价格也飙升至新高,凯恩斯(Cairns)的Port Douglas和Edge Hill,以及Hervey Bay的Pialba和Torquay也是如此。

新州的几个乡镇的单元房市场也表现不凡,包括North Tamworth, Toormina in Coffs Harbour, Bathurst, Newcastle的Elermore Vale和Grafton。

劳利斯表示,尽管这些单元房市场表现强劲,但随着房市低迷加深,它们可能在未来几个月走弱。

在最近的繁荣时期,全澳单元房的价格涨幅(仅为13.2%)远低于独立屋的涨幅,不及独立屋29.9%涨幅的一半。

自峰值以来,单元房价值下降了5.6%,而独立屋则下降了9.6%。

劳利斯表示,“考虑到在最近的增长阶段,单元房价值的涨幅较小,下跌的起点没有那么高。”

此外,随着利率上升,借贷能力下降,单元房较低的价格点或许变得更有吸引力。

但相比之下,悉尼富裕的北部海滩和东郊的单元房价值在过去12个月里大幅下降。

Centennial Park, Belrose和Vaucluse的单元房是全澳表现最差的,价值分别暴跌23.8%、23.4%和23.1%。

墨尔本东郊的Balwyn North、Hawthorn和Ivanhoe,以及南区Caulfield South和Ormond的表现也不佳。在过去一年里,这些地区的公寓价格至少下跌了13%,几乎是墨尔本单元房价格中值跌幅的三倍。

转自1688 澳 洲 新 闻 网


回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:13 | 回复:0

澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表