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澳洲300多个郊区房价下降六位数! 但还有部分郊区房价逆势...

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澳洲观察 发表于 2022-8-5 14:19:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲观察
2022-8-5 14:19:40 11 0 看全部
2022年08月05日 13:21
澳洲新闻集团报道,随着上涨的利率重创澳洲房市,从今年3月至今,澳洲已经有12个郊区的房价下降超过50万澳元。

PropTrack数据显示,澳洲超过300个郊区的住宅价格在一个季度内下降了六位数。
就百分比而言,表现最糟糕的澳洲郊区是西澳Pilbara地区的South Hedland。单元房房价中位值下降了24.81%(或7万余澳元)至213,791澳元。

昆州Booval单元房房价下降了24.64%或超过12.1万澳元至370,231澳元。
但就房价下降的具体数值而言,首府城市的富裕郊区房价下降最多。悉尼北部沙滩和东部郊区部分地区、墨尔本Mornington Peninsula、珀斯内城区和堪培拉内城区的房价都下降超过50万澳元。
Point Piper的房价下降最多,单元房房价从482万澳元下降近71.5万澳元至411万澳元。
而Manly房价从492万澳元下降近68万澳元至425万澳元。
悉尼北部沙滩的Ingleside房价下降近61万澳元至277万澳元。墨尔本的Flinders房价下降60万澳元至251万澳元。
房价下降超过50万澳元的其他郊区包括悉尼的Clontarf、Dover Heights、North Bondi、Bronte、Rose Bay和Bondi Beach以及珀斯的Peppermint Grove和堪培拉的Griffith。
PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh说:“房价的下降主要是由高端市场和房价较高的郊区引领的。悉尼的Manly和Tamarama季度房价都出现了下降。此前很受欢迎的中央海岸及墨尔本的Mornington Peninsula房价也有所下降。”

但对房屋业主来说也不全是坏消息。
部分郊区的房价仍在增长,悉尼内西区Balmain East的房价在一个季度内上涨超过32.9万澳元至348万澳元。
布里斯班的New Farm房价增长超过29.5万澳元至265万澳元。新州Illwarra地区的Coledale房价上涨近28.9万澳元至247万澳元。
房价上涨超过20万澳元的其他郊区包括悉尼的Newcastle East、The Rocks和Waterloo以及布里斯班的Bowen Hills、Teneriffe、Highgate Hill和West End。
Creagh说:“虽然目前房价下降的趋势席卷全澳,但仍有部分地区的房价逆势增长。布里斯班、阿德莱德和澳洲乡镇部分地区的房市也更加稳定。”
澳储行行长Philip Lowe称,澳储行做出连续第四个月涨息的决定是为了拉低6.1%的通胀水平。
Lowe在一份声明中表示,通胀水平回到3%以下的同时确保经济的稳定是需要时间才能达到的目标。
PropTrack房价指数显示,从今年3月至今,全澳房价下降1.66%,但部分地区的房价下降更多。
Creagh本周早些时候说:“随着利率的上涨,房贷还款变得更高,住房可负担性将下降,进一步拉低房价。”

上周,Australia Institute首席经济学家Richard Dennis对NCA NewsWire表示,澳储行成为了澳洲经济的最大威胁之一。
“如果我们因为通胀水平高而持续上涨利率,澳洲经济可能陷入衰退。上调利率无法帮助我们为全球经济发展放慢做好准备。”
转自1688 澳 洲 新 闻 网


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