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到圣诞节，平均澳大利亚抵押贷款借款人将面临超过 500 澳元的还款额

作者：Stuart Marsh

想象一下每个月都必须购买一台新洗衣机。
这就是数十万澳大利亚房主所面临的经济现实，他们盯着连续加息以及已经飞涨的生活成本。
RateCity.com.au 的分析显示，如果澳洲联储每月上调利率，那么到圣诞节借款人将面临 2.10% 的全国现金利率。

对于拥有 500,000 澳元抵押贷款的人来说，每月还款额增加了约 542 澳元——大致相当于购买一台新洗衣机、维修汽车、看牙医或购买一副新眼镜的费用。
在同样的情况下——现在由 CBA 和 Westpac 这两家全国最大的银行预测——一个拥有 750,000 澳元贷款的人每月的还款额将增加 812 澳元，而拥有 100 万澳元贷款的人将面临 1083 澳元的还款额。每个月都在增加。
利率与许多其他日常开支同时上调似乎很奇怪，但 AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，澳洲联储别无选择。

“在失业率为 3.85%、通货膨胀率为 5% 且仍在上升的情况下，现金利率仍接近于零是没有意义的。因此，澳洲联储‘正常化货币条件’是正确的，”奥利弗说。
“随着电力和天然气价格飙升、汽油重新回到每升 2 澳元以上、租金开始迅速上涨以及超市警告价格进一步上涨和工资需求增加，通货膨胀压力仍在增加。
“现在看来，下半年通胀率很可能会上升到 7% 左右。”

奥利弗说，虽然数据显示家庭有能力抵御多次加息，但有些人不可避免地会遭受财务痛苦。
他说：“虽然家庭债务情况并不像某些人想象的那么危险——家庭财富的增长超过家庭债务，而且许多家庭的还款额遥遥领先——但许多人将因利率上升而承受巨大的痛苦。”
“例如，澳大利亚央行的分析显示，在浮动利率借款人中，约25%的人将在利率上升2%的基础上，看到抵押贷款还款增加30%或更多。”

最高数字计算者现在预计现金利率将达到 2.5% 的峰值，在此过程中在房地产市场上造成相当大的冲击。
“我们预计，虽然澳大利亚央行将在年底前将现金利率提高到 1.5% 至 2%，但到明年年中，现金利率的峰值将达到 2% 至 2.5% 左右。这远低于货币市场预期涨幅超过 4%，”奥利弗预测。
“鉴于澳大利亚央行最近的加息大致符合我们的预期，我们没有改变我们的现金利率预测。我们继续看到平均房价在未来 18 个月内下跌 10-15%，但这可能会更早发生，并且比之前预期的要快。”

RateCity.com.au 研究主管 Sally Tindall 建议担心财务状况的借款人在问题成为问题之前采取行动。
她说：“虽然许多借款人一直在为加息做准备，但他们可能没想到澳洲联储会如此艰难而迅速地采取行动。”
“如果您认为自己无法跟上如此幅度的加息，请立即采取行动。开始削减预算，并在可能的情况下考虑以较低的利率进行再融资。
“几个月后，有些人甚至可能会发现他们无法为抵押贷款再融资，因为他们没有通过银行对更高利率的适用性测试。”

来源：ABC

马斯克警告中国人口危机 中国记者:14亿人是负担

　美国电动车巨头特斯拉创办人马斯克周一在推特上表达了对中国人口危机的担忧。他说，虽然中国已经实行三胎政策，但中国出生率创下了新低。他估计，中国每一代人可能减少40%的人口，中国可能面临人口崩溃。
　　此言一出，获得了人口学家的认同。据香港《南华早报》报道，中国与全球化研究中心（CCG）特邀高级研究员黄文政分析说，马斯克的说法有一定的根据，根据中国与全球化研究中心估算，未来10年中国人口将持续大幅缩减；而疫情又加剧了中国人口的下滑，疫情之下，有200万人延缓或放弃生育小孩。
　　身在美国的人口学家易富贤的估计则更为严峻，他在推特上发贴说，中国官方数据显示中国2021年生育率只有1.1，但实际上是介于台湾（0.92）和韩国（0.81）之间，下一代人比上一代减少60%，这是人口雪崩。
　　中国官媒《中国日报》欧盟分社社长陈卫华用英文在推特上发文反驳马斯克的说法，他称，中国如果只有5亿人口，但年轻人口的比例较大的话，这会是比今天更好的局面；14亿人口既有优势，也是一个负担。

　　易富贤批驳了这种意见，他说，陈卫华不知道要将中国目前12.8亿人口减少到5亿，将是什么样的年龄结构？他这不是在辩护、反驳，是丢脸，将中国的脸丢到国际上！

来源：综合新闻