搜索

悉尼租金爆炸式增长或酿危机,业内人称缺乏中国投资者

[复制链接]
Ausaview 发表于 2022-4-14 03:10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
Ausaview
2022-4-14 03:10:05 1137 0 看全部
本文转自今日澳洲

据realestate报道,SQM Research的一份报告显示,悉尼的租金在过去一年中“爆炸式增长”,而且可能会出现另一场租房危机。

根据房地产分析集团的数据,过去一年,独立屋租金飙升近20%,而单元房租金上涨约10%。

租金上涨是由于租房供应逐渐减少,空置物业数量从去年的约25,000套减少到3月底的12,800套,几乎减半。

悉尼范围内的空置率从2021年初的3.4%下降到1.6%。

租1.png

租户排队看房(图片来源:realestate)

SQM Research主管Louis Christopher表示,空置率下降是全澳租赁危机“恶化”的部分原因。“租金已经爆炸式增长,”他说。 “过去12个月,我们的一些首府城市和乡镇的租金涨幅超过15%。”

房地产经纪人报告移民水平提升也提振了租房需求,租金也随之上涨。

租2.png

可租房产减半(图片来源:realestate)

这恰逢首次置业者的购房活动下降,也就意味着租房人群上升。2020年初疫情爆发后,这两年投资活动低迷,意味着新进场的房东减少,进一步侵蚀了租房的供应。

Christopher称,最坏的时期还未到来,“许多地方和乡镇的空置率为零,在这种环境下无家可归者会增加。”

“我们无法在一夜之间解决这个问题,但我确实希望各州和领地政府能够增加他们的租房援助计划,以缓解我们现在面临的租房紧急情况。”

租3.png

买方机构BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示,供应短缺恶化的原因之一是没有外国买家,尤其是来自中国的买家。

外国人投资规则禁止非居民购买除新建房产和需求之外的任何东西。

“在过去十年中,新公寓项目主要由养老基金投资者和非居民投资者提供资,且主要来自中国,”他说。

“外国人投资审查委员会报告的住宅房地产批准数量在2021财年又下降了38%,处于15年来的最低水平,”Wargent说。

回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:1137 | 回复:0

澳洲观察,专为海外华人打造,服务海外华人的大型社区平台,在澳洲的吃穿住行,国内的政策新闻,我们全力提供,欢迎大家!
本站导航
社区民生
移民留学
综合娱乐
本站站务
社区公告
投诉建议
商务合作
新闻资讯
国际新闻
澳洲新闻
中国新闻

网站首页

官方微博

官方微信

《澳洲观察》—观察、体验,知行合一!
联系电话:0061-3-94322552 地址:PO BOX 91 Watsonia Victoria 3087 Australia 邮箱:unitedtimesmel@gmail.com
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
快速回复 返回顶部 返回列表