到2023年，墨尔本房价预计将暴跌18%

到2023年，墨尔本房价预计将暴跌18%


《澳洲观察》编译：到明年年底，墨尔本的平均房价可能会暴跌超过 150,000 澳元。

一份新的 PropTrack 报告警告说，到 2023 年底，全市的房地产价格预计将从当前水平下跌 18%。

墨尔本 6 月份房价中位数为 907,000 澳元，如果下降两位数百分比，则相当于 163,260 澳元，而较温和的 15% 跌幅将抹去 136,050 澳元。

澳大利亚数据公司realestate.com.au发布的7月份房地产市场展望报告显示，PropTrack预计，墨尔本将与悉尼一样，成为澳大利亚房价下跌幅度最大的城市。预计到今年年底，墨尔本房价将下跌3%至6%，明年将下跌9%至12%。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，尽管在过去三个月储备银行将利率从 0.1% 提高至 1.35% 之前，价格已经放缓，但澳大利亚央行的行动“进一步减缓了价格增长”。

“最近的价格上涨，加上随着利率上升而减少借贷能力，可能会看到价格下跌范围扩大，然后在 2023 年进一步加速，预计价格较高的城市将出现最大的价格跌幅，”库舍先生说.

NAB 最新的住宅物业调查预测，今年墨尔本价格将下降 7.7%，2023 年下降 14.1%。

澳大利亚联邦银行澳大利亚经济部负责人加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）在 6 月表示，预计未来 18 个月全国价格将下跌约 15%。

维多利亚州房地产协会主席理查德辛普森认为，由于创纪录的低失业率、海外移民增加、租金上涨以及由于对建筑材料的高需求导致住房存量水平保持低位，18% 的下降不太可能。

但他表示，未来 12 个月墨尔本的房价可能会下跌 5% 至 8%。

Barry Plant 执行董事 Mike McCarthy 表示，今年房价可能下跌 3-6%，但历史表明，试图进一步预测未来“是占卜术”。

据 PropTrack 报道，6 月份墨尔本的房价中值下跌 0.66% 至 907,000 澳元。

来源：News.com.au/Herald Sun