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悉尼高房价负担不起 双拼建筑变得十分受欢迎

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澳洲观察 发表于 2022-6-6 17:38:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲观察
2022-6-6 17:38:08 407 0 看全部
2022年06月06日 10:57
由于购房者的负担能力问题和开发商寻求更高利润,双拼建筑悉尼变得十分受欢迎。
根据ABS(Australian Bureau of Statistics,澳大利亚统计局)的数据,截至今年4月的一年里,新州批准的半独立式住宅(包括双拼建筑、露台和镇屋)增加了24%。相比之下,同期独立屋审批数量只增长了5.4%。
包括Camden、Campbelltown和Wollondilly三地在内的外西南(Outer South West)地区,在截至今年3月的一年里,半独立式建筑审批数量增长了204.5%。

紧随其后的是Baulkham Hills和Hawkesbury(上涨155.4%)、Central Coast(上涨86.5%)以及北悉尼和Hornsby(上涨57.9%)。
HIA (Housing Industry Association,澳住房行业协会)经济学家德维特(Thomas Devitt)表示,房价上涨是由多种因素推动的,包括负担能力和租金危机。
Cooley Auctions的拍卖师迈克尔·加洛弗洛(Michael Garofolo) 经常在周末拍卖悉尼各地的双拼建筑,购房者几乎很少关心这类住房。现在,被高价压得喘不过气来的购房者纷纷求购,利润微薄的建筑商则开始建这类住房。

开发商认为,如果我们把这个地块切成两块,我们的利润率会更好。它满足了日益增长的家庭对睡房和浴室的要求。
2018年,新州政府出台了全州规划法,旨在加快该州中密度住房的建设。
自那以后, 12米宽的地块的业主可以通过CDC申请建造双拼建筑或露台房,只需20天,而无需经历经常拖延的申请过程。
Ryde Atlas Northern Districts的本杰明·穆莱(BenjaminMulae)表示,这是双拼建筑越来越受建筑商和购房者欢迎的诱因。一夜之间,数千个物业可建双拼建筑。

虽然寻求升级的购房者购买的是价格超出住房市场的双拼建筑,但大房换小房者也在争夺这些比例与住房相似但维护较少的房产。
一栋完工的双拼建筑的价格大约相当于有棚屋的老地块的价格。
Benson Auctions负责人斯图·本森(Stu Bensons)表示,由于高房价和有限的土地,越来越多的房主将接受这种住房类型。
*转自1688 澳 洲 新 闻 网


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