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房价被低估?全澳这些城区房价将暴涨

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admin 发表于 2024-4-16 11:36:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2024-4-16 11:36:56 147 0 看全部
2024年04月16日 11:19

澳洲这些城区房价很低,预计未来几年将飙升。

一波房地产价格上涨的浪潮让一些本已很高的城区房价涨得更高。

一份最新报告显示,那些已经在某些房价较低的郊区拥有房产的家庭主妇,以及那些即将买房的人,可能会享受到房价快速上涨带来的好处。

比较集团Canstar在Hotspotting数据的支持下开展的这项研究将布里斯班列为全澳最佳买家市场,其次是阿德莱德悉尼珀斯昆州地区,这5地排名前五。

该报告考虑了供应水平、买家需求趋势、基础设施支出等经济因素以及各种其他指标。

便宜的悉尼和新州郊区市场将迎来繁荣。

由于房价增长的可能性更大,悉尼被宣布为全澳最佳购房地点之一。

Canstar/Hotspotting的数据显示,悉尼是全澳第三佳的市场,排在黄金海岸、墨尔本、新州地区和珀斯之前。

它还确定了悉尼10个房价更便宜的城区,由于购房者吸引力不断增强,基础设施不断改善,它们将引领房价上涨。

被标记为“新星”的悉尼城区包括西部飞地St Marys、Casula、Guildford、Minto、Padstow、Mt Druitt和Westmead。

与此同时,牛津经济研究院(Oxford Economics)的另一项模型显示,悉尼的房价中位数有望在2027年达到200万澳元

Hotspotting研究总监特里·莱德(Terry Ryder)表示,尽管悉尼的房价已经是世界上最高的,但与许多其他首府和地区市场相比,悉尼的房价有更大的增长空间。

莱德表示,部分原因是悉尼对利率变动更为敏感,预计今年晚些时候降息将释放更多买家需求。主要因素是供需失衡。

尽管房价过高,但悉尼的需求依然强劲。悉尼有钱人很多,所以有能力支付更多。

廉价的布里斯班和昆州郊区市场也将迎来繁荣。

报告称,预计今年布里斯班将成为澳大利亚房地产市场的领头羊,昆州的几个城区将在重大基础设施支出的推动下出现繁荣。

布里斯班现在已经巩固了其作为房地产热点市场的地位,击败了去年的冠军阿德莱德,成为全澳第一。

莱德谈到这份报告时说:“布里斯班有望成为领跑的城市,阿德莱德和悉尼紧随其后;珀斯的排名开始下滑,但仍是一个成长型市场;墨尔本的表现好于2023年;昆州成为最强劲的地区市场。”

首府城市的房价正在复苏,在截至3月1日的一年里,房价的涨幅是地区的两倍。

布里斯班总体排名第一,这要归功于它与奥运会相关的基础设施建设,在销量、季度价格增长和租金增长方面排名第三,在空置率方面排名第七。

在大布里斯班被评为“明日之星”的十大城区中,Ipswich的Bellbird Park名列前茅,随着布里斯班的房价越来越高,它为人们提供了负担得起的选择。

Bowen Hills因其公寓市场而得名,该市场紧邻CBD,售价在40万澳元左右;Redland City的Cleveland过去被认为被低估了,但现在因其海滨生活方式而上涨。

便宜的墨尔本和维州郊区市场将会繁荣起来。

AFL总决赛刚结束,墨尔本房价就开始飙升,10个城区将引领这座城市迎来第四季度的反弹。

Canstar和Hotspotting.com.au的新研究显示,墨尔本的物业销售量正处于“大幅上升”之中。

Frankston和Mill Park这两个长期被认为是“战场”的郊区,在根据销售量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出列出的10个“新星”郊区中名列前茅。

但是Hotspotting.com.au的创始人特里·莱德(Terry Ryder)表示,如果不是这个州的“白痴政客”,墨尔本早就繁荣起来了。

该地区的房屋空置率较低,销售活动大幅增加,海外移民大量涌入,所有这些因素都表明,该地区的房价表现将好于去年。

  • 转自1688 澳 洲 新 闻 网


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