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维州首次置业者“年龄见涨”,很多人60多岁才有第一套房...

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admin 发表于 2023-3-21 09:41:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2023-3-21 09:41:33 63 0 看全部
2023年03月21日 10:07
每日电讯报》3月19日报道称,维州首次置业者的年龄越来越大,去年40岁以上买家所占比例前所未有,达到16.5%。
维州税务局的数据显示,去年在政府支持下购买第一套住房的人群中,数百人年龄在60岁以上,还有数千人年龄在50岁以上。

税务局数据显示,在过去五年里,40岁及以上的首次购房者获得印花税减免或免除的比例从2018年的13.6%上升到去年的16.5%。但随着越来越的人想要等到年龄大点再买房,房地产专家警告各个年龄段想买房的人,2023年不要再拖延。
PropTrack的经济学家们计算出,利率每上升0.5%,借贷能力就会下降5%,这意味着如果他们一年前能借到$50万,首套房购房者如今的平均预算将减少约$17.5万 (降幅35%)。
为了应对这一日益严重的问题,维州政府去年向购房者基金(Victoria Homebuyer Fund)增加了7000个名额,通过该基金,可以帮助人们支付大都市地区价值$95万房产的25%。
统计数据显示,使用该基金的主要年龄层是25-34岁,但65岁以下的人也可以使用。
在3000套已成交的房产中,中位价为$62万,超过了免印花税门槛,这表明买家正在等待购买更高价格的房产。

*维州2022年首次置业者年龄分布:*
不到20岁:424人
20-24岁:7514人
25-29岁:16178人
30-34岁:13,857人
35-39岁:8768人
40-44岁:4400人
45-49岁:2261人
50-54岁:1295人
55-59岁:648人
60岁以上:602人
*维州40岁以上首次购房者近年占比:*
2018年:占总人数56134的13.6%
2019年:占总人数58987人的14.6%
2020年:占总人数69010人的13.7%
2021年:占总人数72626人的15.5%
2022年:占总人数55952人的16.5%

  • 转自澳房投资见闻

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