悉尼房价40年最快跌幅,大批卖家被吓跑, 买家增多也不卖,...

2022年11月06日 22:10

//前言//

悉尼房价正在快速下跌，

速度是40年来的最快值，

大批卖家被当场吓跑，

即便竞拍人数极多，

卖家已经不买账了…

悉尼房价40年最快跌速

卖家纷纷逃离

随着澳央行连续7次加息，澳洲房价下跌的幅度越来越迅猛，悉尼作为澳洲的第一大城市，也是房产价格最昂贵的城市，自然是首当其冲，房价下跌幅度也是澳洲最高。

现如今，大批悉尼的房产卖家已经茫然了，面对越来越低的价格，越来越多人决定，干脆不卖了！

图片来源：smh

根据SQMResearch的统计数据显示，春季本该出现的房产热潮也并没有出现。AMPCapital首席经济学家ShaneOliver表示：往年春季都是销售旺季，房屋挂牌量会增加，但今年没有出现这种情况。之前澳联储连续数月加息，对市场的冲击非常严重。”

房价40年来最快跌幅让卖家开始权衡，现在真的一定要卖房吗？

看一下这些数据，上个月，新增挂牌房屋量较前一个月减少了2.3%。

卖家开始逃离房产市场，既然价格暴跌，那干脆就不卖了。

反而是买家开始更多入场，Domain数据显示，今年10月，每套出售房产的平均看房人数较前一个月增多了12.6%。

RayWhite数据则显示，到10月底，拍卖会的平均竞拍人数达到3.7，是过去一年里最高的。

可是买家入场，卖家并不买账，毕竟价格实在太低了…

图片来源：smh

经济学家表示，买家多于卖家的情况有助于抑制价格下跌，但房地产市场的低迷期远未结束。

CoreLogic的数据显示，悉尼房价和今年1月的顶峰相比已经下跌了10.2%。而在今年早些时候，悉尼房价的下跌速度更是创下了近40年的最高值，好在过去2个月的跌速已经放缓。

不过，专家认为明年悉尼的挂牌房屋数量也许会增加，因为随着利率继续升高，房主几乎没有回旋的余地，所以贱卖房产的情况会增加。

本周清盘率

悉尼

图片来源：domain

墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

图片来源：domain

最后，

40多年以来最高的房价下跌速度，悉尼的卖家已经不再想要继续卖房，即便更多买家入场的情况下，房产市场持续遇冷。

而房价下跌的情况明年应该依然无法缓解…

转自微报澳洲