洲房价走势>正文 市场正失去动力？墨尔本一季度房价整体...

2022年04月29日 3:36

（网络截图）

最新数据显示，墨尔本房价自2020年第四季度以来首次出现下跌，人们对利率上升感到不安。悉尼失控的房地产行业受到市场大幅放缓的抑制，销售业绩呈疫情暴发以来的最低水平。
《时代报》28日报道，Domain最新房屋价格报告显示，第一季度墨尔本房屋价格下跌了0.7%，中值房屋价格为109.2澳元。公寓价格则下跌2.2%，中值公寓价格为57.8775澳元，为2017年以来最大跌幅。越来越多的房屋被挂牌出售，为购房者提供了更多的选择，而新的住房贷款上限和利率上升的预期正在限制购房者。Domain研究和经济学的领域主管鲍威尔博士（Dr Nicola Powell）说，在2021年底达到顶峰后，市场正在失去动力，墨尔本待售房屋总供应量比5年平均水平高出约8%。“我们看到房屋挂牌的速度要比售出的速度更快，市场上卖家多于买家，买家有更多选择权，有时间考虑决定。”
《悉尼晨锋报》报道，第一季度悉尼公寓楼价格下跌了1.2%，中值公寓价格为79.6524万澳元，但房屋价格微涨了0.2%，中值房屋价格为159.1万澳元，这是自2020年6月以来房市表现最弱的一个季度。悉尼进入市场的房屋数量达到了自2014年第三季度以来的最高水平，悉尼待售房屋总供应量比五年平均水平高出15%，是2014年以来的最高水平。虽然悉尼公寓楼中值价格率先下跌，房屋价格的下跌也将接踵而至，但房地产市场的增长势头将需要更长时间才能放缓。
数据显示，该报告是在总体通胀率达到20年来的最高速度时发布的。消费者价格的上涨可能会给澳洲央行（Reserve Bank）带来信心，即经济正在强劲复苏，足以将利率从紧急时期的低水平提升，经济学家预计最快将在5月或6月进行首次加息。

• 转载自澳洲网