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澳劳动力紧缺成建筑成本上涨最大因素,呼吁立即引进海...

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Ausaview 发表于 2022-4-12 04:03:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
Ausaview
2022-4-12 04:03:09 555 0 看全部
据《澳洲金融评论报》报道,咨询公司Arcadis在其最新预测中表示,随着劳动力短缺日益超过材料成本成为通胀的主要驱动因素,全澳都迎来了建筑成本增长,珀斯尤为如此。

总部位于阿姆斯特丹的公司在其夏季澳大利亚建筑市场视图中表示,西澳首府的建筑招标价格今年将上涨7%,超过悉尼、布里斯班和达尔文5%的2022预测涨幅。

虽然能源和大宗商品价格——直接影响钢材、木材和混凝土等材料——在短期内影响成本,但这些以美元计价的成本是澳大利亚无法控制的。

Arcadis表示,澳洲能发挥影响的就是更加有效的移民政策。

“材料成本的增加一直推动着建筑成本,”Arcadis澳大利亚太平洋地区成本商业管理执行董事Matthew Mackey说。

“我们认为今年晚些时候将稳定下来,劳动力成本的上升将成为主要的问题。”

与布里斯班一样,珀斯去年的招标价格上涨了12%以上,这在很大程度上是由于疫情的边境限制阻碍了工人和材料的流动。

州际边界的重新开放将大大缓解这种压力,但随着澳大利亚大规模基础设施项目的增加——与英国和美国等国家的大规模基础设施项目同步——澳大利亚将与其他国家展开激烈竞争,Mackey说。

珀斯本日历年面临5%至7%的投标价格上涨,而布里斯班则面临4%至5%的增长,与悉尼持平。

达尔文上涨3-5%,墨尔本上涨3-4%,阿德莱德和堪培拉上涨2-3%。

然而,在这两个资源密集型州的首府城市,不同的因素正在发挥作用。他说,在珀斯,过去12个月建筑活动的回升推动了对服务的需求,工人和承包商已经在挑选工作。

布里斯班的活动水平不高,受到昆州承包商少的影响,上个月商业建筑商Condev的倒闭加剧了这一问题。

建筑商都抢着在成本上涨前交付项目,开发商Max Beck上周告诉《澳洲金融评论报》,当合资伙伴Probuild倒闭时,他的公司选择自行承担在墨尔本 Caulfield Village项目中未完成的建设工作,因为找另一家合作伙伴带来的延误和成本会高很多。

Mackey表示,澳大利亚的经济比20年前金融危机还脆弱,更加受到全球供应链和经济的影响,需要让海外的技术工人更快地进入澳大利亚。对于一个英国工人,该过程可能要两周至6个月不等。

“国际移民的人数需要一段时间才能恢复,我们要尽快找到其他方法。”

他表示,从现在开始引进人员至关重要,因为从现在到2023年年底,成本会持续上升,届时许多基础设施建设项目都可能开始建设。

“到明年年底和2024年,成本会更高,我们会陷入困境。从长远看来,现在就引进人员有利于降低投标价格的上涨。”

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